ЦБ может ужесточить требования к ипотеке под низкий процент

Требования к ипотеке под низкий процент могут ужесточить. Как выяснили "Известия", речь о случаях, когда застройщик предлагает кредит со ставкой менее 6%.

Дело в том, что такое предложение – это маркетинговый ход. Девелопер заключает договор с банком об экстремально низкой ставке взамен на комиссию. То есть цену на жилплощадь увеличивают на два-три миллиона, а после продажи разницу отдают банку, и таким образом он зарабатывает.

Однако эксперты поясняют: такая система опасна для рынка. Во-первых, новый владелец переплачивает за квартиру. Во-вторых, из-за таких привлекательных ставок спрос на ипотеку в других банках, которые работают в открытую, падает. В-третьих, получив ипотеку с низкой ставкой, клиент не стремится закрыть кредит раньше срока, а значит, банк рискует потерять свои деньги.

Чтобы бороться с последствиями, регулятор может обязать банки держать в запасе больше денег на покрытие возможного ущерба, а это организациям просто невыгодно.