Ставка по семейной ипотеке в России может вырасти до 12%

Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года для семей с детьми старше шести лет может возрасти до 12%, сообщили "Известия" со ссылкой на близкие к Минфину РФ источники. Повышение является одним из вариантов, который обсуждается на фоне продления данной ипотечной программы до 2030 года.

Отмечается, что более высокая ставка позволит отсечь заемщиков, которые приобретают недвижимость с инвестиционными целями, а с другой стороны снизит долю субсидированной ипотеки в общем количестве новых займов на первичном рынке.

По словам собеседников "Известий", в настоящее время обсуждаются несколько возможных изменений ипотечной программы для семей с детьми, причем повышение ставки до 12% предлагается ввести на весь срок ее действия до 2030 года.

Собеседники газеты на финансовом рынке считают этот шаг логичным и оправданным в существующих условиях, поскольку более низкая ставка не позволит сделать программу более целевой.

В настоящее время при наиболее благоприятных условиях ставка по ипотечному кредиту на рынке составляет 17%, семейная ипотека под 12% снизит уровень спроса, но оставит программу доступной для тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, считает доцент кафедры инфраструктуры финансовых рынков ВШЭ Андрей Столяров.

"При этом Минфину также важно снизить нагрузку на бюджет из-за субсидирования процентных ставок (компенсация банкам разницы между льготной ставкой и рыночной. – прим. ред.). Уровень в 12% позволяет этого добиться", – сказал он.

В пресс-службе Минфина подчеркнули, что окончательные предложения пока не сформированы. При этом в Минстрое заявили, что вопрос прорабатывается совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества.