В ВТБ предположили остановку роста на ипотечном рынке в июне-июле

В июне-июле 2024 года ожидается остановка роста рынка ипотечного кредитования. Об этом сообщил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков в студии "Известий" на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

"Сохраняется рост на рынке ипотечного кредитования, особенно в сегменте социальных программ, где государство субсидирует ставку. Этот рост, скорее всего, в ипотеке остановится где-то на границе июня-июля. <...> Падение продаж ипотеки может составить до 40% от уровня и мая-июня", – сообщил он.

По словам экономиста, это связано с тем, что правительство будет заниматься переформатированием программы государственной поддержки, расширяя круг его пользователей и одновременно с этим делая его более адресным. То есть в приоритете будут граждане, которые хотят приобрести свою первую квартиру, или многодетные семьи, нуждающиеся в увеличении жилплощади.

"Это абсолютно правильно. Мы, кстати, это тоже поддерживаем. Я не знаю, возможно вы уже читали, но мы с 1 июля по 1 сентября будем многодетным семьям предлагать ипотеку вообще без первоначального взноса (ПВ). Такого еще не было на рынке", – отметил Горшков.

Собеседник "Известий" объяснил, что первоначальный взнос – барьер для многих семей, поскольку на него еще нужно накопить, а предыдущая квартира на момент покупки новой может быть еще не продана. Кроме того, наличие большого количества детей подразумевает крупные расходы, что делает накопление ПВ еще сложнее.

Однако рост кредитования наблюдается не только в ипотечной области, но и в сфере выдачи займов на приобретение автомобиля. По словам Горшкова, рост в этой области активнее, чем когда-либо, и у него есть интересные предпосылки. Такое явление объясняется появлением большого количества новых брендов, продавцов, налаживанием логистики. Из-за этого многие граждане стремятся либо обновить машину, либо купить свое первое авто.

"И третий сегмент – это потребительское кредитование, кредитование наличными, там тоже есть определенный рост. Этот рост Банк России пытается немножко охладить, потому что нецелевое кредитование, в отличие от ипотеки или покупки машины, – это все-таки деньги на текущие нужды. С точки зрения Банка России также справедливо это подогревает спрос на потребительские товары, повышая цены отчасти", – добавил зампред ВТБ.

По его словам, рынок потребительского кредитования покажет рост 2024 года к 2023-му. Также не исключено, что размер кредитного портфеля розничных клиентов в России достигнет 40 трлн рублей.