Спрос на первичное жилье может обвалиться к концу 2026 года
Спрос на первичном рынке жилья может существенно сократиться к концу 2026 года, прогнозируют эксперты, опрошенные 20 сентября "Известиями". Падение интереса покупателей фиксируется на фоне завершения массовых программ господдержки и роста рыночных ставок по кредитам.
Снижение активности покупателей уже подтверждается статистикой. По данным Umbrella Consulting Group, в первом полугодии продажи нового жилья упали более чем на 30%, а в июле сократились еще на 7,6%. Одной из главных причин эксперты называют высокую стоимость объектов: средняя цена квадратного метра во II квартале 2026 года достигла почти 222 тыс. рублей, увеличившись за год на 8%.
"На доступность также влияют ставки по кредитам. По рыночной ипотеке они сейчас составляют около 18%, что делает ежемесячный платеж неподъемным для многих семей", – отметила заместитель гендиректора по коммерческой деятельности ГК "Таврида Девелопмент" Елена Кабешева.
Ситуацию осложняет и сокращение выдач по льготным программам. По информации Центробанка, в июле объем кредитов с господдержкой снизился на 41% по сравнению с прошлым годом, составив 188,2 млрд рублей. При этом специалисты подчеркивают, что даже при низком спросе цены на квартиры вряд ли пойдут вниз.
Как пояснил основатель и гендиректор компании "Финголд" Антон Никитин, девелоперы скорее будут предлагать скидки и рассрочки, чем напрямую снижать стоимость жилья. Возможности для удешевления также ограничивает растущая себестоимость строительства. По словам сооснователя группы "Родина" Владимира Щекина, расходы на материалы, рабочую силу и проектное финансирование продолжают увеличиваться, что удерживает цены на высоком уровне.
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям