Покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку без учета долга

Покупатели квартир в рассрочку смогут переходить на ипотечное кредитование без двойного учета задолженности при оценке долговой нагрузки. Об этом 22 октября сообщили "Известия".

Проблема возникает, когда покупатель оформляет ипотеку, чтобы погасить остаток долга перед застройщиком. Если обязательства по рассрочке одновременно учитываются как действующий долг, а новый ипотечный кредит – как дополнительная нагрузка, это может осложнить получение одобрения банка.

"Без надлежащего законодательного регулирования широкое распространение рассрочки от застройщика может нести как социальные риски, связанные с потерей гражданами жилья, так и риски для финансовой стабильности, связанные с обслуживанием застройщиками кредитов на проектное финансирование", – пояснили в пресс-службе ЦБ.

В настоящее время сведения о рассрочке на покупку недвижимости планируется передавать в бюро кредитных историй. Это позволит банкам получать более полную информацию об обязательствах заемщиков и точнее оценивать их платежеспособность. При этом участники рынка указывают на необходимость исключить двойной учет задолженности в случаях, когда ипотека оформляется для погашения рассрочки.

Изменения призваны сделать переход от рассрочки к ипотеке более доступным для покупателей, которые рассчитывают погасить оставшуюся стоимость квартиры за счет банковского кредита.

Ранее, 16 октября, стало известно, что рыночную ипотеку могут позволить себе только 7% россиян.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям