Эксперты подсчитали, что выгоднее – ипотека или аренда

Из-за кризиса россиянам все сложнее сделать выбор – ипотека или аренда.

По данным Центробанка, в первом полугодии этого года банки выдали ипотечных кредитов на 468 млрд рублей. Это на 40% меньше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Сказывается кризис, высокие ставки по кредитам и падение уровня жизни россиян.

Однако население продолжает быть уверенным в том, что недвижимость – лучший способ вложения денег, пишет РБК. По данным опроса, проведенного ВЦИОМ в апреле 2015 года, такой вариант инвестиций выбирают 44% населения.

По подсчетам издания, аренда жилья оказалась более выгодным способом инвестирования денег. Так, при покупке в ипотеку однокомнатной квартиры стоимостью 4,9 млн руб. на самом деле придется заплатить 7,8 млн руб. К тому моменту, когда погасится последний кредитный платеж, стоимость квартиры вырастет всего лишь до 5,8 млн руб. Если же, как пишет автор статьи, снимать жилье, а сумму первоначального взноса положить на депозит, то за этот же период придется потратить на арендные платежи 4,5 млн руб., а сумма на депозите вырастет до 8 млн руб. Таким образом, на сэкономленные на кредите деньги можно выкупить квартиру, и при этом останется еще 2,2 млн руб.

При выборе между съемом и покупкой квартиры стоит учитывать нематериальные выгоды каждого варианта, советует заместитель директора Института экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.

Покупка собственной квартиры позволяет получить прописку и вместе с ней доступ к городской инфраструктуре: детским садам, поликлиникам и т.д. Кроме того, ипотека позволяет получить финансовую стабильность. Размер ежемесячных платежей прописан в договоре и не может вырасти в отличие от арендной платы, перечисляет Школьная.

Плюс аренды — возможность выбрать более комфортное жилье. Например, снимая квартиру, вы можете позволить себе жить в центре города. Сопоставимой суммы хватит на ежемесячный платеж по кредиту только за квартиру в Подмосковье.