Эксперт назвала недвижимость с доходностью до 100% при инвестировании

Руководитель агентства недвижимости Ксения Аверс дала советы по инвестированию тем, кто рассматривает вложения средств в недвижимость, но не знает, к каким из существующих на рынке вариантов лучше всего присмотреться для наиболее высокой доходности. Так, по словам эксперта, внимание следует обратить на микростудии.

Руководитель агентства по недвижимости пояснила, что сдача в аренду однокомнатной квартиры, расположенной возле метро в спальном районе Москвы, в среднем будет приносить 30–40 тысяч рублей в месяц, в то время как если эту жилплощадь разделить на две микростудии, то на каждой такой квартирке можно будет уже заработать по 25–28 тысяч рублей ежемесячно. Окупаемость такого объекта составляет около 11 лет, что позволит человеку эффективно вложить средства и не ждать отдачи слишком долго. 

В беседе с "Ридусом" специалист уточнила, что добиться доходности до 100% годовых или даже выше можно, если приобрести большой объект под деление. При этом своих личных средств на такой проект нужно не очень много, поскольку доходные дома создают с использованием заемных средств, добавила Аверс. 

Кроме того, заработать также можно и на посуточной аренде. Такие инвестиции, как отмечаются, практически не дают "уйти в минус", а доходность на собственный вложенный капитал получается в разы больше. 

Аверс отметила, что большую часть доходных домов создают из больших неликвидных объектов, которые переоформляют под жилые помещения и переделывают. Для таких целей подходят как квартиры на первых этажах, так и апартаменты или даже таунхаусы и другая загородная недвижимость, пояснила Аверс.

В случае, если человек потерял интерес к этому бизнесу, как заметила специалист, он может просто продать квартиру, предварительно повысив цену недвижимости, подготовив жилье для будущего покупателя. Как заметил эксперт по недвижимости Иван Солдатенков, слова которого передает издание, для этого можно обновить ремонт.