Взявшие ипотеку на ИЖС семьи пострадали от бездействия застройщиков
Во время "Итогов года с Владимиром Путиным" озвучили серьезный вопрос, который потенциально может затронуть тысячи семей по всей стране – тех, кто берет ипотеку на частный дом. Многих застройщики обманули: деньги взяли, но жилье не построили. Защитный механизм начнет действовать совсем скоро, это эскроу-счета, как в случае с квартирами в многоэтажках. Как помогут тем, кто уже пострадал, в сюжете РЕН ТВ разобрался корреспондент Роман Польшаков.
Надпись на табличке сразу привлекла внимание президента.
"Обман семей с детьми". В чем заключается обман семей с детьми?" – поинтересовался Владимир Путин.
Журналистка из Татарстана просит Владимира Путина помочь сотням жителей региона, которые взяли льготную ипотеку под индивидуальное жилищное строительство. Компания-застройщик обещала людям уютные коттеджи всего за четыре месяца, но в итоге вместо домов на участках стоит только фундамент. Строительство заморожено. Люди при этом продолжают платить ипотеку.
"Когда пришли в банк, все документы проверялись, все проверялось, а договора подряда не проверялись, они составлены с нарушением, по поддельным паспортам, по поддельным подписям", – рассказала пострадавшая Наталья Дементьева.
Учредители компании-застройщика теперь фигуранты дела о мошенничестве, сейчас они находятся под арестом. Но обманутым ижээсникам от этого ни горячо ни холодно. Закон, касающийся механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве, приняли только этим летом, а заработает система фактически только весной 2025 года, чем и пользуются недобросовестные застройщики.
В Удмуртии из-за недобросовестного застройщика рухнули мечты 60 семей. Люди остались с кредитами на 30 лет. Многие продали жилье, чтобы хватило на первоначальный взнос, внесли материнский капитал. А их коттеджи остались только на картинках – в проектной документации.
"Данная компания заявила, что денежных средств у них сейчас нет. У них произошел кассовый разрыв. Строить они отказались дальше и деньги возвращать тоже отказались, и мы поняли, что попали к мошенникам", – рассказала пострадавшая Анна Гришина.
Обычно ипотечные деньги переводят подрядчику в несколько траншей, авансами. Каждый после определенного этапа стройки. Подрядчики же забрасывают возведение на разных стадиях.
Мужу – кабинет, каждому ребенку по комнате. Многодетная семья Мосягиных из Ленинградской области все распланировала. Но дом так и стоит без окон и дверей. Семья ютится на съемной квартире. 80 тысяч платят за ипотеку, 60 тысяч – за аренду. А если не предоставить банку построенный дом, ставка по кредиту вырастет. Пойдут пени.
"Денег на достройку у нас нет. Банк говорит, что вы можете расторгнуться с ними, взять нового подрядчика. Да, могу, а чем я буду платить новому подрядчику? "Ну через суд действуйте". Я говорю, что мы будем действовать, но все знают, сколько длятся суды", – заметила пострадавшая Юлия Мосягина.
Компания вроде была солидная, аккредитованная в банке. Это обязательное условие для получения ипотеки на ИЖС. Но сейчас аккредитацию у нее отозвали. Осталось 250 недостроев. А директор пытается скрыться от клиентов и журналистов.
По самым скромным подсчетам, 1,5 тысячи семей по всей стране пострадали от недобросовестных застройщиков. Решить проблему сейчас можно только через суд. Забыть же о таких махинациях застройщиков получится после введения системы эскроу-счетов под ИЖС. Об уже обманутых семьях президенту все известно.
"Давайте с этим обязательно разберемся. Потому что этот конкретный случай надо будет проецировать на другие возможные случаи подобного рода и предотвращать такое мошенничество", – сказал Владимир Путин.
19 декабря состоялись "Итоги года с Владимиром Путиным". В ходе совмещенной прямой линии и пресс-конференции вопросы главе государства могли задать как журналисты, в том числе и иностранные, так и обычные жители России. Мероприятие продлилось более четырех с половиной часов. За это время более 60 граждан и журналистов успели задать вопросы российскому лидеру.
Во время прямой линии глава государства ответил на вопросы о состоянии российской экономики. Так, за последние два года рост экономики страны составил около 8%. При этом в РФ в настоящее время рекордно низкий уровень безработицы – 2,3%. В ходе прямой линии затрагивался вопрос о сохранении семейной ипотеки. По словам российского лидера, больше не будет никаких лимитов по семейной ипотеке.
Также во время мероприятия широко освещалась тема специальной военной операции на Украине. Российский лидер отметил, что решение о начале СВО нужно было принимать раньше февраля 2022 года. Кроме того, Путин оценил ситуацию в Курской области. По его словам, нет никаких сомнений, что российские войска выбьют солдат ВСУ из региона. Президент пообещал, что все населенные пункты Курской области будут восстановлены, в том числе – небольшие поселения.
Кроме того, в ходе прямой линии затрагивались вопросы, связанные с переговорами между Россией и Украиной. Путин отметил, что РФ нужно не перемирие с Киевом, а прочный, обеспеченный надежными гарантиями безопасности мир. Часть вопросов, которые задали главе государства, начали решаться во время прямой линии.
Отметим, что новшеством "Итогов года с Владимиром Путиным" в 2024 году стало использование искусственного интеллекта в ходе сбора и обработки вопросов. ИИ изучил и классифицировал вопросы, которые жители России направляют на прямую линию.