Арендатор-гастролер захватил квартиру, сменил замки и не платит за коммуналку
В Якутии серийный арендатор захватил чужую квартиру и отказывается из нее съезжать. Он просто сменил замки и никого не пускает. При этом ни за аренду, ни за коммунальное услуги мужчина не платит, а все расходы ложатся на хозяйку жилья. Более того, оказалось, что такой трюк ушлый арендатор проделывает регулярно, годами бесплатно проживая в любой понравившейся квартире. О потребительским терроризме за гранью разумного рассказал корреспондент Роман Смоялков. Подробнее – в сюжете РЕН ТВ.
Гульнара Семенова уже восемь месяцев не может попасть к себе в квартиру. Арендатор сменил замки на двери и не впускает даже снять показания счетчиков.
"Он не освободит. Он будет жить, как он сказал, пока не придут приставы и не выселят его", – заверила хозяйка квартиры.
В марте 2025 года дочь Гульнары разместила в поселковом чате объявление о сдаче квартиры. На него откликнулся Артем Чемякин. Мужчина представился юристом. Он рассказал, что помогает местным жителям решать проблемы и строго соблюдает законы. Семья ему поверила и даже не стала заключать договор.
"Первое время наш жилец оплачивал проживание. Но вот уже восемь месяцев он не оплачивает проживание. Выселяться не намерен", – рассказала Семенова.
Теперь Гульнара сама оплачивает коммунальные платежи. Артем не отвечает на сообщения. Трубку берет редко, общается надменно и хамит. В квартиру собственники попасть не могут даже с участковым. А в поселке говорят, что Семенова – всего лишь очередная жертва квартирного пирата Чемякина.
"Это не первая квартира, куда он вселяется и с которой мы не можем его выселить. Потерпевших очень много. Он у всех здесь на слуху. Еще раз повторяю, что имеются на него заявления. Полиция не работает, прокуратура тоже", – пожаловалась местная жительница Илона Шнайдер.
Выгнать из квартиры Чемякина нельзя. Выселять арендатора, даже если он не платит, нужно через суд. Просто так прийти и выгнать не получится. Чемякин – адвокат, и законы знает хорошо. Сменил замки и никого к себе не пускает, а в случае, если хозяин будет ломать дверь – ссылается на статью 330 УК РФ "Самоуправство".
А без договора арендодателю и в суде предъявить нечего.
"Если собственники решили сэкономить на налогах и не отчитаться перед государством, они несут правовые риски того, что будет проблемно выселить такого жильца. Поэтому нужен договор – это безопасность для двух сторон", – отметил юрист Александр Зорин.
Таким доверием "захватчик" и пользуется – гастролирует с квартиры на квартиру и живет бесплатно. И еще ни разу его не заставили заплатить за аренду.
"Он даже не реагирует на людей. Он ходит с высоко поднятой головой. Ему закон не писан. Он делает здесь все, что хочет", – дополнила Шнайдер.
Юрист из Чемякина тоже сомнительный. Бывшая клиентка Мария Севастьянова вспоминает, как обратилась к нему за защитой по трудовому спору. Вместо помощи Чемякин взял предоплату в 35 тыс. рублей и пропал.
"Два месяца я ему звоню. Он отвечает, что пока с больничного не вышел. После этого через два месяца он меня заблокировал. И всех заблокировал", – пожаловалась Севастьянова.
Так Чемякин и живет, зарабатывая на клиентах и не выплачивая аренду. Журналисты РЕН ТВ попытались с ним пообщаться, но как только съемочная группа приехала в гости к арендатору, он пропал. Трубку не берет, двери не открывает. А при личной встрече убегает.
Гульнаре – хозяйке квартиры – теперь предстоит доказать, что Артем занимает ее жилище без законных оснований. Если это удастся, с Чемякина могут взыскать деньги за все восемь месяцев неоплаченного проживания.
С заменой замков будут разбираться отдельно. А пока Семенова и другие пострадавшие от квартиранта-паразита написали заявления в полицию. Если получится доказать, что Чемякин не платил, то ему может грозить и уголовная ответственность.
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям