Мошенники похитили квартиру в Москве через интернет
Всю страну cегодня взволновали новости о скандальном похищении квартиры в центре Москвы. Причем ее владелец совершенно случайно узнал, что давно уже лишился своего имущества. Схема впечатляет: некто удаленно оформил дарственную и предъявил электронную подпись. Никаких личных встреч, все законно, ничего не вернуть. Подробности - в материале РЕН ТВ.
Очередная платежка за услуги ЖКХ заставила срочно искать услуги юриста и писать заявление в полицию. Роман Салтовский и его отец узнали, что они уже не собственники своей московской квартиры.
"Новый собственник – Машков И.Н. Для нас это оказалось большим сюрпризом, отец пошел выяснять, что это и кто это", - рассказывает Роман.
В МФЦ выяснилось, что квартиру сам Роман… подарил. Еще в октябре прошлого года, и совершенно не знакомому человеку. Причем сделал это не "по-старинке" - с многочисленными бумагами, заверенными у нотариуса, а современным, "продвинутым" - в электронном виде и с цифровой подписью.
"Якобы я письменную форму отправил в электронном виде и подтвердил цифровой подписью. Я не знаю, что это такое. Либо кто-то подделал, либо есть злой умысел, сговор в компаниях, которые выдают эти ключи. Я не могу представить, как в нашей стране можно подарить квартиру просто так. Но я подарил чужому человеку единственное жилье", - говорит потерпевший.
В управлении Росреестра по Москве подтверждают: действительно, ещё в декабре прошлого года данная сделка "дарения в простой письменной форме" была зарегистрирована. Сканированные копии документов, в том числе сама дарственная на квартиру, а главное - электронные подписи обеих сторон сделки прошли проверку госрегистратором и никаких подозрений не вызвали!
"Доступ к проверке обеспечен посредством сайта Криптокадастр.ру. При проведении экспертизы была подтверждена подлинность посредством данного сервиса. Никаких проверок не требуется, ведь ЭЦП это цифровой аналог собственноручной подписи правообладателя", - утверждает замруководителя управления Росеестра по Москве Мария Макарова.
Но Роман Салтовский утверждает, что никогда не получал никаких цифровых подписей, а значит, можно говорить об опасном прецеденте: получается, каждый из нас может свою жилплощадь кому-то "подарить", без своего ведома? Риелторы тоже встревожены.
"Это первый известный случай, когда квартиру украли при помощи электронной цифровой подписи. Пока такая подпись широко применяется только в банках при оформлении ипотеки, возможно, человек, который это все организовал, работает в банке", - считает риелтор Алина Степанова.
Защититься от цифровых мошенников помимо многочисленных степеней защиты самой "электронной подписи" помогает сложная процедура её получения. Сначала надо связаться по телефону со специально аккредитованным "управляющим центром", потом явиться туда лично, предъявить паспорт и СНИЛС, и только потом вам выдадут вот такую флешку, а также сертификат к ней и программное обеспечение.
Впрочем, эксперты по цифровой безопасности нашим вопросам не особо удивились. Проблемы с надежностью выдаваемых электронных подписей известны давно.
"В реестре аккредитованных удостоверяющих центров Минкомсвязи зарегистрировано 492 удостоверяющих центра. Вы понимаете, что полного контроля за почти 500 организациями, которые осуществляют очень серьезное действие, практически крайне сложно организовать. Мы переплюнули весь мир по количеству таких центров", - говорит ведущий эксперт по управлению документацией, член "Гильдии Управляющих документацией" Наталья Храмцовская.
Возможно, на многие вопросы мог бы ответить новый собственник московской квартиры, Илья Машков из Уфы. Но его мама ничего о новой столичной недвижимости не знает. По другим адресам Илью Машкова тоже давно не видели, так что утверждать точно о его причастности к электронной афере мы не можем. Есть только весьма странные совпадения.
По словам юриста Габриэля Кримана, такой случай произошел впервые. Он отметил, что стремительное развитие технологий не только приносит пользу, но и используется во вред.
Скорее всего, их знакомство все же состоится и, как надеется Роман, произойдет это на очной ставке. Заявление в полицию он уже подал, но заодно сходил в МФЦ и написал заявление – "впредь прошу все действия с моей недвижимостью проводить только в моем личном присутствии".