Россиянам объяснили, как избежать лишних расходов при строительстве дома
Эксперт Халилов указал на дополнительные расходы при строительстве частного дома
Ошибки, допущенные на этапе планирования строительства частного дома, способны увеличить итоговую стоимость объекта на десятки процентов. Об этом "Известиям" 3 августа сообщил автор пособия по оптимизации оргструктур ЕАЭС, эксперт по проектам и техническим заключениям Егор Халилов.
По словам специалиста, главная причина удорожания часто связана не с ростом цен на материалы, а с отсутствием системного подхода. Начало работ без проекта, непродуманные решения и постоянные изменения в процессе стройки ведут к дополнительным расходам и увеличению сроков.
Одной из самых распространенных ошибок Халилов назвал строительство без проектной документации. Даже простой эскиз помогает определить потребности владельца, учесть требования и заранее выбрать оптимальные решения.
"Без такой базы строительство идет "на авось": разрозненные идеи из интернета складываются в хаотичный процесс, где любое изменение тянет за собой дополнительные траты", – пояснил эксперт.
Еще одной причиной роста расходов становится отказ от инженерно-геологических исследований участка. Без информации о составе грунта и уровне грунтовых вод фундамент может оказаться неподходящим для конкретных условий. В результате приходится менять конструктивные решения уже во время строительства, что значительно увеличивает бюджет.
Халилов отметил, что к дополнительным затратам также приводят постоянные корректировки проекта и недостаточная проработка инженерных систем. Изменения планировки, переделки, а также отсутствие заранее предусмотренных решений для электрики, отопления, водоснабжения и канализации требуют новых материалов и дополнительных работ.
Еще один риск – выбор подрядчика только по минимальной цене. Некоторые исполнители снижают первоначальную смету за счет исключения отдельных работ, которые позже появляются как дополнительные расходы.
Снизить вероятность перерасхода помогает технический надзор и грамотное управление строительством. Специалист контролирует качество работ, предотвращает ошибки и помогает избежать простоев и срывов поставок.
Ранее, 1 августа, отмечалось, что жители России стали активнее покупать инструменты для строительства или ремонта жилья. Причиной этого послужил интерес людей к покупке загородной недвижимости.
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям