Эксперт напомнила об ужесточении правил выдачи ипотеки с 1 октября

1 октября 2023 года вступают в силу ограничения для высокорисковых ипотечных кредитов. Об этом агентству "Прайм" напомнила доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

Ограничения включают в себя увеличение коэффициентов риска по ипотекам с первоначальным взносом ниже 20 процентов и для заемщиков, имеющих несколько кредитов. Принятые Центробанком меры обязывают банки для выдачи рисковых кредитов увеличивать резервы, из-за чего одобрять подобную ипотеку банкам становится невыгодно.

Эксперт объяснила, что Центробанк принял такое решение, поскольку на протяжении нескольких лет число ипотечных кредитов росло опережающими темпами благодаря снижению ключевой ставки и увеличению объемов льготного кредитования. Появившиеся программы и околонулевые ставки увеличили риски для банков и повысили цены на квартиры.

"Чтобы этого избежать, Банк России стал вводить различные ограничения, и к настоящему времени практически нет заниженных процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако до сих пор остается существенная доля рискованных кредитов", - сказала Ермилова.

Эксперт подчеркнула, что ограничения снизят долговую нагрузку заемщиков и позволят стабилизировать цены.

Ранее РЕН ТВ сообщило о планах Минстроя ужесточить правила выдачи льготной ипотеки, запретив ее оформление вне региона прописки или регистрации.