Раскрыта новая схема мошенничества со стороны застройщиков

Уникальную аферу провернул житель Башкирии, который, как установил суд, умудрился за чужие средства построить дом, а затем продать его еще нескольким хозяевам. 

По нашим данным, на этот момент у строения как минимум 5 владельцев. Именно они написали коллективное заявление, чтобы вернуть хотя бы часть потерянных денег. 

Дом мог быть местом счастливой семейной жизни, однако стал лишь приманкой в мошеннической схеме. Ильсюяр Юнусова живет как кочевница: минимум мебели – максимум сумок, всегда готова к переезду. 

"Какие-то вещи отдали, друзьям, соседям. То, что не сможем увезти с собой", – отметила пострадавшая.

Полтора года назад Ильсюяр отдала задаток за коттедж в элитном поселке. Продавец деньги принял и вручил ключи. Но умолчал о том, что до Юнусовых в эту недвижимость уже вложились другие покупатели. Сделка сорвалась, задаток продавец не возвращает. Зато регулярно присылает своих юристов.

"Приезжают юристы, которые угрожают выселением, угрожают опекой, что у нас заберут детей", – уточнила Ильсюяр.

Теперь семья Юнусовых, мать, дочь и сын, словно живут в осаде. Надеются отсудить – либо дом, либо деньги. Но Юлия Гареева – первая пострадавшая в этой схеме – бьется за правду уже несколько лет. Участок, на котором сегодня стоит коттедж, когда-то был в ее собственности. Женщина хотела построить дом мечты и обратилась с проектом в компанию "Атриум". Застройщик принял заказ в исполнение и вскоре сдал объект.

"Мне дом построили, сделали шикарное вручение ключей. Юрист компании сказал, что по правилам все оформляется – и дом, и земля, все должно быть как одним пакетом. И они меня убедили оформить мою землю на компанию", – поделилась Юлия.

Но до заселения так и не дошло. Директор компании "Атриум" Руслан Батеев отказался исполнять договор и возвращать имущество Юлии.

"В связи с тем, что земля подорожала, цены поднялись, человек сказал, что ну я тебе дом не отдам. Как только мне вручили ключи, на следующий день человек сказал – я тебе дом не отдам", – уточнила пострадавшая.

Юлия обратилась в суд: Батеева обязали вернуть деньги за коттедж, но не землю. Ведь женщина добровольно передала участок в чужую собственность. Позиция Батеева такова: Юлия сама виновата в произошедшем. Якобы она не внесла оставшуюся сумму за строительство дома.

"Ей, к сожалению, отказали в ипотеке. Так как она, получается, неплатежеспособный человек и у нее, получается, сделка сорвалась", – заявляет он. 

Директор выплатил примерно треть долга – пятьсот тысяч рублей, чтоб с дома сняли арест. И переписал коттедж сначала на жену, а та в свою очередь – на другого человека. Оказалось, что все это время недвижимость стояла на продаже. Сколько человек успели вложиться в этот дом, остается только догадываться. С 2018 года пострадавшие обивают пороги прокуратуры, полиции и следственного комитета, безрезультатно.

"Этих пострадавших, которые ко мне обратились, более пяти. А есть и те, которые действуют самостоятельно – их примерно столько же. Проверки велись и в 2018-м, и в 2019-м, и в 2020-м, однако закончились отказом в возбуждении уголовного дела", – уточнил юрист Роман Одегов, который ведет дела пострадавших.

Пострадавшие объединились и написали коллективную жалобу. Дело взял на контроль глава Республики Башкортостан. Но уголовное дело до сих пор не возбудили. Ведь Руслан Батеев ни от кого не скрывается, частично возвращает деньги и обещает рассчитаться с долгами. 

"Предварительный договор с вами заключили и вам этот дом не продали. Ну, человек говорит – да, так получилось. Никуда не убегает, дом-то был. То есть он вам не воздух изначально обещал. То есть я его не оправдываю, но я вам говорю так вот, по какой логике идут суды", – заявил юрист Петр Арешев.

Пострадавшим остается только ждать новостей от правоохранительных органов. Юлия Гареева работает на трех работах, чтобы остаться на плаву – ведь свою квартиру она продала для сделки с Батеевым. А Ильсюяр продолжает держать оборону в то ли в своем, то ли в чужом доме.