Собственникам жилья упростят обжалования решений общедомовых собраний

В России нашли способ бороться с поддельными протоколами собраний жильцов. Причем контролировать открытость и честность голосования хотят при помощи собственников.

В Госдуму внесли законопроект, согласно которому протоколы таких собраний будут вывешиваться в подъезде, а также выдаваться на руки жильцам. И если те заметят, что в жилищную инспекцию поступили искаженные данные, тут же смогут подать жалобу. Корреспондент "Известий" Ксения Солдатова разбиралась, поможет ли такая мера в борьбе с подлогом.

Жильцы этой многоэтажки в Ульяновске, когда их позвали на собрание, честно пришли, высказались, подписали протокол. Только обсуждали они другое.

"Под видом замены лифтов собрали подписи за переход в другую Управляющую компанию. Это обман", - говорит житель дома Сергей Гогин.

Причем в протоколе оказались и подписи тех, кого на собрании вообще не было. Нашлись даже мертвые души.

"Установили, что у нас четыре собственника умерло. Три в прошлом году, один – порядка 19 лет назад. Выявили порядка 40 подписей поддельных", - отмечает старший по дому Максим Семяшкин.

Чтобы как-то регулировать эту сферу и уменьшить число фальсификаций с бланками решений жильцов, в Госдуму внесли новый законопроект с поправками в Жилищный кодекс. 

"Собственники могут принять решение об изготовлении нескольких копий протокола и заверить их подписями инициатора собрания, УК, ГЖИ. То есть на руках у собственника остается заверенная копия протокола", - отмечает депутат Госдумы, соавтор законопроекта Светлана Разворотнева.

В самих бюллетенях, где собственники высказываются "за" или "против", депутаты предлагают ставить не только подпись, но и от руки прописывать фамилию, имя и отчество. Это пригодится для почерковедческой экспертизы, если дойдет до суда.  

"В этом жилом комплексе три корпуса и почти 700 квартир. И вот часть их жильцов сейчас судится с управляющей компанией. Та по результатам собрания, которое сама же организовала, сразу в несколько раз подняла тариф на общедомовые нужды", - отмечает Ксения Солдатова.

Есть в платежке и другие пункты, как, например, помывка фасада. Ежемесячно +500 рублей с двухкомнатной квартиры. 

В интернете УК публикует красочные презентации - отчеты о работе.

Есть фото, как садовники озеленяют, а технический персонал старательно моет подъезды.

Буквально через пару минут, как мы оказываемся на улице, к нам походит мужчина, называется представителем УК. Доводы жильцов опровергает, говорит, работают законно.

Вообще на собраниях жильцов решаются вопросы на миллионы рублей. Сделать процедуру более прозрачной - инициатива хорошая, но ее нужно доработать, утверждают юристы.

"Если бы авторы проекта внесли в этот свой законопроект обязанность жилищной инспекции предоставлять по заявлению собственников эти документы, тогда вопрос был бы до конца решен", - отмечает эксперт по ЖКХ Виктор Федорук.

Туда же, в жилинспекцию, собственникам по новому закону предлагают жаловаться, если есть подозрения в фальсификации. Там будут обязаны начать проверку.

"Суд может длиться от года до двух. И все это время их будут грабить", - отмечает председатель жилищного союза Константин Крохин.

Сами авторы закона признают, пока за махинации с подписями жильцов организаторам собраний не грозит даже административная ответственность. Но впереди у документа первое чтение – ко второму, как говорят в Думе, его могут доработать.