Нотариус рассказала о возможности взыскать долги по недвижимости без суда

Взыскать долги за аренду или наем жилого помещения, а еще по ипотеке возможно без обращения в суд на основании исполнительной надписи нотариуса. Об этом сообщила РИА Недвижимость нотариус Омска Ольга Фрик.

"С таким документом кредитор может напрямую обратиться в службу судебных приставов без трат времени на судебные тяжбы", - подчеркнула Фрик.

Нотариус отметила, что для совершения исполнительной надписи нужно предъявить нотариусу документ, подтверждающий задолженность. Также необходимо уведомить должника о долге не менее чем за две недели до обращения к нотариусу.

Оформляют исполнительную надпись в любой нотариальной конторе. Еще ее можно получить онлайн через личный кабинет портала Федеральной нотариальной палаты. Для этого заявитель должен иметь собственную усиленную квалифицированную электронную подпись.

Вместе с тем исполнительная надпись совершается не на всех документах, устанавливающих задолженность. В частности, в случае если речь идет о долге по соглашению аренды или найма жилого помещения, то воспользоваться исполнительной надписью можно лишь когда подобный документ оформили в нотариальной форме.

Исполнительная надпись по соглашению об ипотеке же возможна при соблюдении двух условий – договор об ипотеке должен быть удостоверен нотариусом, а стороны в самом соглашении предусмотрели эту возможность.

"При этом если предметом ипотеки является квартира, и она является единственным жилым помещением для заемщика и членов его семьи, обращение взыскания на нее возможно только в судебном порядке", - заключила нотариус Ольга Фрик.

Ранее сообщалось, что малоимущих могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.