Экономист напомнил об ужесточении правил выдачи ипотеки с 1 мая

С 1 мая вступают в силу решения Центробанка, ограничивающие выдачу ипотеки под "экстремально" низкий процент. Последствия этого решения спрогнозировал агентству "Прайм" доцент кафедры "Финансы и кредит" Института экономики и финансов Государственного университета управления Николай Кузнецов.

Напомним, Центробанк ввел дополнительные коэффициенты на выдачу ипотеки с "экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%". Регулятор объяснил такое решение тем, что подобные "дешевые" кредиты являются уловкой от застройщиков и на деле ведут к завышению стоимости приобретаемых квартир на 20-30%.

Кузнецов сообщил, что новые правила повлекут снижение спроса на новостройки.

"Так как именно дешевая ипотека являлась основным инструментом покупки недвижимости (на ее долю приходится порядка 75 процентов всех сделок), то это приведет к существенному снижению спроса на первичном рынке недвижимости", – сообщил эксперт.

Экономист также ожидает, что рост цен на квартиры остановится, но вряд ли их стоимость снизится.

Застройщикам же, по словам Кузнецова, придется изобретать новые инструменты для стимулирования спроса.

Напомним, что при этом глава Центробанка Эльвира Набиуллина поддержала идею распространить действие льготной ипотеки на вторичное жилье.

Кроме того, в начале 2023 года стоимость жилья в Москве снизилась до минимального за восемь лет уровня.