Цены на новостройки в России упали впервые за год

В России впервые с лета 2022 года сильно упала средняя стоимость жилья в новостройках. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на участников рынка недвижимости.

По словам директора по продажам федеральной компании "Этажи" Сергея Зайцева, среди крупных городов максимальное снижение цен было зафиксировано в Москве (–0,8%), Перми (–0,7%), Казани (–0,5%), Краснодаре (–0,4%) и Тюмени (–0,3%).

"По сравнению с предыдущим годом средняя стоимость "квадрата" в новостройках выросла всего на 3,7%, тогда как в 2022-м рост составлял 22,6%, а в 2021-м – 33,6%", – уточнил эксперт.

Одной из причин корректировки уровня цен специалисты называют появление новых строительных проектов, где стоимость одного "квадрата" традиционно ниже. Также на это влияет конкуренция новостроек со вторичным жильем, стоимость которого в последние несколько лет стала существенно ниже.

Однако, считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, глобальных скачков цен в обозримом будущем ждать не стоит. В области строительства новых домов, вероятнее всего, сохранится околонулевая динамика стоимости, так как застройщики очень осторожно подходят к формированию цен на жилье в новых проектах и их индексации в уже возводимых объектах.

На вторичном рынке и вовсе ожидается стагнация. Стимулировать развитие цен на "жилье с рук" сможет только появление возможности купить его с использованием льготной ипотеки.