Сотни миллионов, вложенных в проект в Новосибирске, могут утечь за границу
Столичная компания пытается вернуть почти 400 млн рублей, которые несколько лет назад вложила в строительство перспективного бизнес-центра в Новосибирске. Несмотря на то, что здание уже готово, долги выплачивать никто не спешит. Деньги по суду получает кто угодно, только не главный инвестор, которого за время процесса похоже и вовсе исключили из списка кредиторов. В этом запутанном деле разбирался корреспондент Михаил Емелин.
Юрист и представитель московской фирмы "ПСВ-Инвест" Санасар Костанов изучает эти документы изо дня в день, надеясь найти способ вернуть российскому инвестору 380 млн рублей. Именно столько ему должна компания из Новосибирска. По его мнению, заемщика мог намерено обанкротить иностранный банк.
"Мы вложили семь миллионов евро. Нам вернули половину. Только в три раза потеряли из-за курса. Наши требования и денежные средства отправили в очередь за реестр. Если крохи останутся, то нам погасят. Непонятно вообще: получим мы эти деньги или нет", – говорит независимый эксперт по правовым вопросам сопровождения деятельности организаций, представитель ООО "ПСВ-Инвест" Санасар Костанов.
Спор длится уже несколько лет. Еще в 2008 году новосибирская компания "РК-Инвест" предложила коллегам из Москвы принять участие в строительстве одного из крупнейших деловых центров в престижном районе сибирской столицы. Представители "ПСВ-Инвест" посчитали проект перспективным. Предоставили порядка 7 млн евро. Бизнес-партнеры обещали вернуть деньги в течение 10 лет. Вот только эти обязательства "РК-Инвест" не смог исполнить. Во многом, из-за Евразийского банка, считают инвесторы. Он якобы не раз задерживал перечисление средств и повышал ставки, из-за чего заемщик оказался в сложной ситуации. Кабальные условия вогнали компанию в долговую яму. Застройщик обанкротился. А бизнес-центр, в который представители "ПС-Инвест" вложили свои миллионы, пришлось выставить на торги.
"Где он найдет еще таких лохов, которые под 20% годовых подпишут процентную ставку. Нормальное обеспечение: бизнес-центр, 20% годовых капает, еще неустойки 182% годовых начислим. И начислили. Предъявили. И, к нашему удивлению, Новосибирский суд взыскал 200 млн неустойки", – отмечает Костанов.
Инвесторы полагают, что иностранный банк, которым владеет скандальный олигарх Александр Машкевич, мог специально вогнать застройщика в кабалу, надеясь со временем получить солидный доход с процентов, продажи бизнес-центра и солидной неустойки за просрочку платежей. Если суды встанут на сторону Евразийского банка, то сотни миллионов отправятся за границу – прямиком на счета компании Машкевича, который из-за санкций заблокировал поставки сырья для металлургических предприятий нашей страны. А российский инвестор, потративший на строительство этого офисного комплекса свои деньги, либо получит гроши, либо вообще останется ни с чем.
"У крупных банков не припомню таких глобальных ставок, чтобы они были. Банк – организация коммерческая. Она хеджирует свои риски. Соответственно, определяет процентную ставку таким образом, чтобы в том числе зарабатывать на этом", – пояснил член Совета Национального союза профессионалов антикризисного управления Сергей Домнин.
Любопытно, что арбитражный суд якобы по инициативе Евразийского банка принял решение о банкротстве заемщика именно после завершения строительства. Причем в тот самый момент, когда здание стало приносить доход: арендаторы заключили долгосрочные договоры и стали платить деньги. К тому же, новосибирская судья Надежда Гофман доверила распределять прибыль Игорю Названову. Управляющему с криминальным прошлым.
Он был фигурантом уголовных дел о краже и содержании нелегального казино. В другом банкротном деле юриста уже обвиняли в причинении крупного ущерба одному из крупнейших банков России. По одной из версий, Незванов не обеспечил сохранность имущества, обесценил его, а потом продал своей же фирме. Сейчас он опять находится под следствием. На этот раз его обвиняют в коммерческом подкупе. Якобы он, будучи арбитражным управляющим, согласился за полтора миллиона рублей передать в собственность недвижимость обанкротившегося предприятия в городе Барабинск. Несмотря на это, суд почему-то оставил Незванова на посту конкурсного управляющего компанией. Акционер Сергей Беднов неоднократно просил поменять скандального юриста на кого-то другого, но служители Фемиды не прислушались.
"Третий год идет процедура банкротства. Суммы, которые прошли (это где-то три миллиона) за процедуру банкротства, ни одной копейки не было направлено кредиторам, не была погашена даже часть задолженности. Деньги осваивались конкурсным управляющим", – заявил акционер Барабинского ремонтно-технического предприятия Сергей Беднов.
По схожему сценарию развивается ситуация и в истории с фирмой "РК-Инвест", построившей этот деловой центр. Имущество компании на торгах продали, но деньги ни кредиторам, ни инвесторам до сих пор так и не перечислены. При этом конкурсный управляющий за счет этих средств нанял себе несколько представителей, которые ходят вместо него в суды. Почему – ответ на этот и не только вопросы мы надеялись получить у самого Игоря Незванова. Он обязан отбывать домашний арест в своей квартире, но, по словам соседей, не появлялся здесь очень давно.
То, что Незванов мог нарушать меру пресечения, Санасар Костанов говорил суду неоднократно. Как и то, что новосибирский юрист, находясь под домашним арестом, не способен полноценно исполнять обязанности. Инвестор просил назначить другого, но Новосибирский арбитражный суд снова отказал.
"Тут бы я прицепился: как он функции свои исполняет, содержась под домашним арестом?! Гипотетически это должно вызвать, наверное, сложности. Я бы бился за то, что бы исключить его, как говорят юристы, "снести" его из этой процедуры", - отметил кандидат юридических наук, эксперт по банкротству, предприниматель Михаил Алексеев.
Судебные тяжбы длятся уже давно. И не в пользу "ПСВ-Инвест". Компанию, которая вложила в стройку делового центра в Новосибирске больше всех, почему-то исключили из реестра кредиторов, а это значит, что российский инвестор теперь рискует вообще не получить деньги. При этом "Евразийский банк", который полностью получил назад свой кредит с кабальными процентами, требует возмещения серьезной неустойки.
"Очевидная связность управляющего с банком. То, что интересы банка судами поддерживаются на таких неразумных и нереальных условиях, то это говорит о том, что интересы банка лоббируются. Как понять тогда отношение судей к иностранному банку, который неуважительно относится к РФ? Позволить ему взять и деньги 200 миллионов необоснованных взять и увезти из России?" – заметил Костанов.
Почему инвестора исключили из списка кредиторов и как Незванов, который обвиняется в коммерческом подкупе и находится под домашним арестом, продолжает исполнять обязанности конкурсного управляющего – мы попытались выяснить в новосибирском суде. Ответ на официальный запрос так и не получили. Как и от службы исполнении наказания. Мы рассчитывали узнать, как сотрудники ФСИН контролируют пребывание Незванова под домашним арестом и где он вообще находится в данный момент.
Обращения российских инвесторов, потерявших миллионы, остаются без ответов. Тем временем "Евразийский банк" закрыл все отделения в России, а арбитражный управляющий Незванов от продажи этого бизнес-центра может получить комиссию – более 20 миллионов. В отличие от российских инвесторов, которым пока приходиться сражаться в судах за каждый рубль, для того чтобы оставить деньги в России и вложить их в экономику нашей страны.