Новостройки в Московском регионе могут подорожать на 8% до конца года

Цены на квартиры в новостройках в Московском регионе к концу года могут вырасти на 8%. Такой прогноз дали "Известиям" аналитики агентства недвижимости Dolgov PRO.

Эксперты сообщили, что, судя по нынешней динамике стоимости, жилье на первичном рынке в Московском регионе каждый месяц дорожает ориентировочно на 2%. 

"Одним из ключевых факторов, влияющих на рост цен, является существенное удорожание строительных материалов. Затраты застройщиков на строительство увеличиваются чрезмерно высокими темпами. Так, к примеру, стоимость практически всех видов металла с начала года выросла на 25–30%. Безусловно, застройщики закладывают эти издержки в конечную цену лота", — объяснили специалисты. 

Еще одним фактором роста цен на квартиры в новостройках аналитики назвали недавнее повышение Центробанком ключевой ставки до 12%. На стоимости ипотеки это отразится не самым благоприятным образом, заявили специалисты. 

"Оценить влияние решения регулятора на рынок недвижимости в настоящее время сложно, однако очевидно, что в будущем оно серьезно повлияет на стоимость жилья", — считают специалисты.

Еще один фактор, который также нужно учитывать при оценке стоимости жилья, это инфляция. В соответствии с официальными данными, в августе этого года она зафиксирована на уровне 5,2%, отметили в компании. 

Экономист Андрей Бархота сделал прогноз, что ЦБ еще повысит ключевую ставку — до 14–15%. По его мнению, ситуацию усугубляет скачки цен на топливо, вызывающие волновое ускорение инфляции, а также перманентные циклы девальвации национальной валюты. 

"Министерство финансов РФ и Минсельхоз РФ предложили комплексный инструментарий по снижению проинфляционных влияний, как то: контроль над движением капитала и перестройку налоговой и таможенной политики. Однако Банк России не должен допустить усиления аппаратного влияния этих ведомств, поэтому, вероятно, продолжит линию роста ключевой ставки", — считает Бархота.

Ранее сообщалось о новом исследовании ученых, которое показало, что квартиры в новостройках оказались радиоактивными. Масштабное исследование ученых выявило, что в недавно построенном жилье концентрация радона в два раза выше, чем в старых домах.

Утепленные балконы, окна с двойными камерами, особое расположение лестниц снижают обмен воздуха между помещениями и улицей. Сам газ образуется в процессе природного распада вещества, которое присутствует во всех горных породах и почвах.