Сотни жителей Дагестана могут остаться на улице из-за сноса самостроев

Крупный квартирный скандал сейчас разгорается в Махачкале. Там жители одного из районов могут в любой момент лишиться крыши над головой. Все из-за того, что их дома внезапно оказались самостроем и их планируют снести. Только взамен жильцам ничего не предлагают, фактически оставляя их на улице. Корреспондент РЕН ТВ Мурад Магомедов выслушал стороны конфликта и попытался разобрался в проблеме.

Попытка снести дом едва не привела к драке. Полицейские, судебные приставы и чиновники схлестнулись с жильцами этого многоквартирного дома на улице Тбилисская.

Пока жильцов не было дома. Спецтехника разрушила входную часть подъезда, лестницу и несколько стен второго этажа. Люди вернулись с работы и буквально прыгнули под машину. В итоге водитель ретировался.  

Эту однушку Жаминат купила 8 лет. Застройщик клялся, что все документы есть и стройка законная. Когда женщина сделала ремонт и въехала, она узнала, что суд вынес решение о сносе ее дома.

"Без жильцов приняли решение о сносе, 47 хозяйств оплатили все, а на суде приняли решение как будто нас нет и ни одна квартира не продана", – говорит хозяйка квартиры Жаминат Салманова.

Это отнюдь не единственный самовольно возведенный дом в городе.

"Махачкалинский каньон" – так называют этот микрорайон горожане. Яркий пример хаотичной и плотной застройки. Тут жильцы двух разных домов могут поздороваться в окно", – отмечает корреспондент РЕН ТВ.

Махачкала строится не по генеральному плану. Есть прописанные нормы и правила градостроительства, но они не соблюдаются.

"Люди купили квартиры в этом доме, а спустя полгода рядом незаконно построили девятиэтажку. Теперь их окна выходят на стену соседней высотки", – показывает корреспондент РЕН ТВ.

В таких кирпичных джунглях контролирующие органы не могли не замечать нарушения строительных норм.

"Приезжали, смотрели и уезжали. Все структуры – и участковый, и архнадзор, и администрация, и прокуратура, – они все это знали, значит, все получали свой интерес отсюда, раз он строился”, – отмечает жительница Лаура Каймаразова.

С тех пор как начали строить этот дом, сменились 8 мэров. Некоторые получили тюремные сроки. Общественник и юрист Арсен Магомедов объясняет, что много лет дома в Дагестане строили по отлаженной схеме. Застройщик покупал участок, получал разрешение на строительство частного дома, но возводил многоэтажку.

"Чтобы возвести полностью весь объект, он вступал в коррупционную связь с контролирующими чиновниками, и, соответственно, все контролирующие органы закрывали глаза", – говорит юрист, активист общественной организации "Город наш" Арсен Магомедов.

Затем, когда дом построили, от имени пайщиков застройщик обращался в суд с просьбой узаконить строение. По такой схеме строилось некачественное, некомфортное, но дешевое жилье.

"Из-за цены люди берут, а дальше кусают локти потому что застройщику проблематично его достроить", – отмечает руководитель риэлторской компании Джаваншир Гургунаев.

Таких домов в Махачкале 457. Часть уже узаконили и ввели в эксплуатацию. 277 многоэтажек пока висят в воздухе. По ним окончательные решения в администрации еще не приняты. Есть недостроенные, которые наверняка снесут.

"Нам скоро предоставят технику для сноса 5–6 этажных зданий, будем сносить, самовольное строительство нужно остановить. Возведенные объекты без разрешительных документов будут снесены", – отмечает начальник управления архитектуры и градостроительства Махачкалы Шамиль Ибрагимов.

Собственники самостроя по улице Тбилисская признают свою вину: купили квартиры, поверив застройщику. Сейчас он фигурант уголовного дела. Этот дом прошел техническую экспертизу, да, он построен незаконно, но качественно. Жильцы теперь хотят найти компромисс с администрацией Махачкалы, чтобы их дом узаконили так же, как сотни других.