Стали известны главные риски покупки жилья в 2024 году

За последние полгода ипотечное кредитование в России и весь российский рынок недвижимости претерпели ряд существенных изменений. О том, какие риски будут сопровождать приобретение жилья в 2024 году, рассказал "Известиям" директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.

По мнению эксперта, самым главным риском покупки жилья в следующем году является шанс лишиться права на льготную ипотеку. Причем, согласно поправкам к закону, которые вступили в силу уже 23 декабря, лишиться права может и заемщик, и созаемщик, а повторная выдача ипотеки уже не будет рассматривать субсидии.

Следом идет риск неправильной оценки долговой нагрузки.

"При высоких ставках по ипотеке нужно правильно рассчитать возможность ее досрочного погашения, только так можно свести к минимуму переплату, при этом есть смысл подстраховаться и оформить кредит на максимально возможный срок, высчитав сумму, которую потребуется вносить досрочно, чтоб переплата по кредиту не превратилась в астрономическую сумму", – отметил Зайцев.

Третий основной риск, который назвал эксперт, – эмоции. Он напомнил, что покупка недвижимости – это инвестиция, и подбирать объект нужно с нацеленностью на завтра при минимальной стоимости сегодня. При этом, по мнению Сергея Зайцева, сильного снижения цен на недвижимость лучше не ждать.