Риелтор помог пожилой москвичке не лишиться квартиры из-за мошенников
В Москве благодаря риелтору пенсионерка не оказалась на улице, и не лишилась квартиры в центре столицы. А все начиналось стандартно. Телефонный звонок, представились сотрудниками ФСБ, сообщил корреспондент РЕН ТВ Дмитрий Юзупчук.
И вот женщина уже пытается за бесценок продать жилплощадь, а полученные деньги отдать якобы спецслужбе, чтобы спасти от мошенников. Но планам аферистов помешал обычный агент по недвижимости. Подробнее – в нашем материале.
Устоявшуюся с годами тишину в трехкомнатной квартире пенсионерки почти каждые пять минут нарушает пронзительный звон мобильного телефона.
"Я вам что хочу сказать, я не продаю квартиру больше, так что можете не приезжать", – подчеркивает хозяйка квартиры Татьяна Багаева.
Назойливые скупщики жилья не дают ей покоя последнюю неделю, ведь она недавно выставила единственное жилье на продажу – по очень низкой цене. Старушка купилась уже на изъезженную уловку мошенников, которые представились сотрудниками Федеральной службы безопасности.
"Для меня они составили легенду о том, что у меня в Праге родственники, которые хотят. Я продам квартиру, куплю там и буду жить постоянно там, в Праге", – уточнила Татьяна Багаева.
Пенсионерка наверняка оказалась бы на улице, если бы не дотошный риелтор Александр Тимофеев, которому Багаева позвонила с просьбой продать квартиру. На пороге он появился, когда по квадратным метрам в центре столицы уже потоптались десятки его алчных коллег.
"Из всех вот этих риелторов, они все приходили сюда, никто не соизволил с ней поговорить. Просто быстро составили агентский договор, выставили на продажу и все. Кто быстрее продаст, тот получит свой процент", – отметил Александр Тимофеев.
Александр выяснил, что Багаеву обработали не только мошенники, но и риелторы, которые фактически уже получили деньги и готовы были выгнать старушку на улицу.
Тимофеев мог не задавать продавцу жилья дополнительных вопросов – закон его не обязывает. Если даже такая сделка пройдет и деньги попадут в руки мошенников, риелтор понесет лишь моральную ответственность.
"Риелтора учат тому, чтобы он выявил потребность. Для чего недвижимость продается, что покупается и приобретается. Я не могу сказать, что он обязан – это не закреплено в законодательном акте, но то, что это необходимая процедура, чтобы исполнить услугу – это есть", – рассказала вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.
Эксперты рынка недвижимости уже выступали с предложением – закрепить в законе хотя бы стандартный опрос, но пока результатов нет. Есть только неутешительная статистика участившихся случаев с обманом стариков по всей стране, о которых мы не раз рассказывали в наших эфирах.
В таких сделках рискуют не только продавцы, но и те, кто решился на покупку квартиры по низкой цене. Не исключено, что родственники или наследники будут пытаться аннулировать сделку и будут правы.
"Если у человека есть какие-то заболевания. Он наркозависимый, алкоголизм или что-то типа того, сделка может быть оспорена. В данном случае будет назначена экспертиза психиатрическая", – поделился юрист Константин Заутренников.
До судебной стадии дело Татьяны Багаевой не дошло, все благодаря внимательному риелтору Тимофееву. Он помог пенсионерке обратится в полицию, а также найти контакты родственников, которые почему-то узнали о происходящем только сейчас.