Покупатели недвижимости в рассрочку могут остаться без денег и жилья

Покупатели недвижимости в рассрочку могут остаться и без жилья, и без денег. Об этом сообщают "Известия", ознакомившись с требованиями текущего законодательства.

На сегодняшний день доля россиян, которые предпочитают покупку жилья в рассрочку, составляет 30–35%, а вскоре, по мнению экспертов, может и вовсе стать основной формой расчета.

Отсутствие процентов, низкий первый платеж и длительный срок становятся привлекательными для покупателей, однако и несут в себе значительные риски. В августе в Госдуму внесли на рассмотрение законопроект об участии посредника в таких сделках.

Однако если продавцом выступает сам застройщик, то новые требования на него распространяться не будут. В первую очередь он может установить большие размеры штрафных санкций в случае неисполнения покупателем обязанностей по внесению платежей.

А учитывая, что на время выплат недвижимость находится в залоге, то переставший справляться с нагрузкой в какой-то момент покупатель потеряет и уже внесенные деньги, поскольку не обязан их возвращать, и недвижимость. Оформить ипотеку он уже не сможет, так как банки не возьмутся за недвижимость с обременением в виде залога.

Чтобы этого избежать, эксперты предлагают регулировать на законодательном уровне не деятельность посредников, а сам механизм оплаты.

Ранее стало известно о том, что Госдума разрешила ЦБ ограничивать выдачу ипотечных и автокредитов.