Просрочка по ипотеке подскочила за год сразу на 63%

Просроченная задолженность жителей России по ипотеке за прошлый год увеличилась на 63% – до 95 миллиардов рублей, следует из сведений Центробанка страны.

При этом совокупный размер жилищных кредитов россиян рос существенно медленнее – только на 7%. На начало января текущего года он достиг 19,2 триллиона рублей, сообщают "Известия".

Гендиректор инвесткомпании на рынке недвижимости ООО "Флип" Евгений Шавнев заявил, что, согласно данной статистике, объем просрочки по ипотеке достиг максимума за всю историю наблюдений.

Подобный резкий рост просроченной задолженности может быть связан с активной выдачей жилищных кредитов в прошлые годы, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. В частности, в 2023 году общий ипотечный портфель россиян вырос на 4,2 триллиона рублей, а в 2022 году – на 2,1 триллиона.

До июля прошлого года действовала массовая льготная ипотека на новостройки под 8%. Евгений Шавнев подчеркнул, что возможность приобрести недвижимость под минимальные проценты побуждала многих брать ипотеку, не до конца оценив собственные финансовые силы. Специалист добавил, что именно поэтому в 2024 году заговорили об ипотечном пузыре.

По словам руководителя по работе с физлицами компании "Страховой брокер AMsec24" Максима Колядова, к ухудшению финансового положения заемщиков могли привести снижение реальных доходов граждан, инфляция и экономическая нестабильность. Но Евгений Шавнев отметил, что ситуация не критична, потому что доля просрочки в общем ипотечном портфеле не превышает 0,5%.