Деньги из воздуха: компания обложила бизнесменов в Иванове "данью" за вывески
Компания организовала поборы с бизнесменов в Иванове за вывески на фасадах
Предпринимателей Иванова шокировало появление в городе нового "Департамента фасадов". По его правилам, арендаторы должны платить за размещение вывесок своих организаций на стенах домов. Деньги делятся между самой фирмой и управляющей компанией. А то, что это идет вразрез с законом, предприимчивого гендиректора департамента, судя по всему, не волнует. Шумиха вокруг фасадного бизнеса разрастается, но уже понятно, что он на грани провала. Все детали – в репортаже корреспондента РЕН ТВ Павла Пономарева.
В двух бизнес-леди не разглядишь гламурных рэкетиров, хотя многие ивановские предприниматели в этом уверены. Подруги придумали необычную схему заработка. Фактически превратили стены городских домов в золотую жилу. Они планируют сдавать фасады в аренду, заставляя хозяев магазинов платить за вывески.
"От 70 тысяч за квадратный метр вывески. Но если, правда, 10 метров вывеска, она делает скидку, всего по 50 тысяч. Ну то есть около 500 тысяч за 10-метровую вывеску", – говорит предприниматель Артем Баклушин.
За красивым фасадом бизнес-идеи скрываются любопытные подробности биографий коммерсанток. Одна из них боролась с наркозависимостью и лечилась. Вторая работает массажистом. Опыта в урбанистике никакого, зато есть огромное желание делать деньги практически из воздуха.
Механизм бизнеса отлажен как швейцарские часы. Компаньонки находят управляющие компании, которые обслуживают дома, где на первых этажах открыты разные организации. Заключают договор с коммунальщиками и начинают требовать с владельцев этих организаций арендную плату за вывески на фасадах. Фактически облагают данью. Причем львиная доля – 40% – уходит в карман организаторов проекта. Название для него придумали громкое – ООО "Департамент фасадов". Остальное формально идет на "общедомовые нужды". По сути, это плата за право работать под собственным же названием.
"Наша прибыль, естественно, упадет до нуля. Потому что это несоизмеримая сумма просто с вывески", – заявляет предприниматель Елена Петрушина.
По закону сдавать фасад в аренду имеют право только собственники помещений. По решению общедомового собрания. Коммерсантки же выступают в роли посредника между управляющей компанией и жильцами. Сами инициируют собрания, собирают подписи. И за это берут деньги. Тем самым создают выгодную для себя систему, где получают пассивный доход. Ни реальной работы, ни вложений – только сбор платежей за то, что предприниматели и так делают сами – следят за своими вывесками.
Диалог показывает, что сами организаторы плохо понимают, за что именно берут деньги. Хотя на самом деле все достаточно просто.
"Каждый предприниматель обязан разместить у входа вывеску с названием, режимом работы и адресом. Платить за нее никому не надо, она считается информационной. Но если добавить логотип, слоган или упоминание об акциях, вывеска превращается в рекламную. Такое изменение фасада дома сначала нужно согласовать с жильцами и управляющей компанией. А они вправе потребовать деньги за разрешение", – отмечает Пономарев.
Во главе "Департамента" стоит Юлия Минаева. Но больше она известна как интернет-коуч. В соцсетях показывает красивую жизнь, дорогие курорты, рекламу своего бизнеса. Считает себя гуру по развитию личности. Ирония судьбы: безграничному успеху учит человек, который страдал от наркозависимости.
Весь фасадный бизнес строится на том, что и так по закону положено гражданам. Только подается это с таким пафосом, будто они предлагают эксклюзивную услугу в красивой упаковке.
"Все эти обещания – это просто самоуправство. Она не имеет права, не уполномочена требовать денежные средства", – заявляет адвокат Сергей Травин.
Ивановские предприниматели уже написали коллективные заявления в полицию и прокуратуру с требованием проверить, не является ли "Департамент фасадов" проектом для обычного вымогательства.