Юрист рассказала, что нельзя строить на собственной даче
Юрист Манджиева: на даче нельзя строить автомастерские, отели и рестораны
Не каждую постройку разрешено строить на своем дачном участке. Об этом 9 ноября рассказала ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева в беседе с агентством "Прайм".
Отмечается, что для начала необходимо заказать выписку из ГПЗУ (городского плана земельного участка) и ознакомиться с разрешенным видом использования земли. Это поможет понять, какие строения можно возводить.
На дачных участках допускается строительство садовых домиков и жилых домов. Основное отличие в том, что в садовом доме нельзя оформить постоянную регистрацию, а наличие коммуникаций не обязательно. Садовый дом должен быть отдельно стоящим строением не выше трех этажей и 20 метров и не может быть разделен на несколько объектов недвижимости.
Разрешено также строить гаражи, бани и иные хозяйственные постройки при условии соблюдения норм пожарной безопасности.
Запрещено возводить объекты коммерческого назначения: гостиницы, многоквартирные дома, автомастерские, рестораны и прочее. Для таких целей требуется изменить зонирование земли на коммерческое использование.
Несоблюдение правил может привести к административной или уголовной ответственности, вплоть до лишения права собственности на участок. За нарушение предусмотрены штрафы, размер которых зависит от кадастровой стоимости участка и может увеличиваться, если речь идет о сельскохозяйственных или садоводческих землях.
Кроме того, региональное законодательство может предусматривать дополнительные меры ответственности – изъятие участка, расторжение аренды, отказ в разрешении на строительство.
Ранее, 18 октября, юрист Лактионова рассказала, что небольшая ошибка в завещании может лишить наследства.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям