Банки закручивают гайки при сдаче ипотечных квартир в аренду

Около 95% арендного жилья в России сдается неофициально, при этом существенная часть рынка связана с ипотекой. Как сообщил директор рынков России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин, многие квартиры изначально приобретались под аренду и они часто сдаются без уведомления банков. На что пошли финансовые организации для ограничения подобной практики, выяснили 3 февраля "Известия".

По словам юриста компании "СКР-групп" Алексея Дзюмана, из-за этого банки решили строже относиться к сдаче ипотечного жилья.

Увеличение льготных программ привело к тому, что покупатели стали чаще рассматривать квартиры в качестве источника дохода, не всегда учитывая требование банка согласовывать аренду.

На фоне этого Верховный суд установил, что банки не могут самовольно ограничивать использование собственности людей. Поэтому вместо этого в договорах появляется условие о предварительном согласии кредитора.

Финансовые организации при этом часто отказывают, если недвижимость была приобретена с использованием маткапитала, поскольку подобное жилье должно улучшить условия проживания, а не приносить прибыль, сообщила юрист, член Ассоциации юристов России Галина Земскова.

В настоящий момент, как отметила управляющий эксперт центра аналитики и экспертизы ПСБ Лауры Кузнецовой, сдача жилья сейчас возможна лишь с письменного согласия банка, запрещена до полного погашения кредита или ограничена проживанием без коммерческого использования.

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям