Женские запросы повышают цены на однокомнатные квартиры
Женские требования к однокомнатным квартирам заметно повышают цену жилья даже при одном и том же метраже. Разница между "женской" и "мужской" однушками может доходить до 200-450 тыс. рублей только за счет планировки и отделки. Об этом 22 мая "Известиям" сообщил главный архитектор ГК "Гранель" Константин Кононенко.
Как отметил эксперт, однокомнатные квартиры чаще приобретают женщины, но различие связано не с площадью, а с тем, как организовано внутреннее пространство. Он пояснил, что женщинам чаще нужны гардеробная, закрытая кухня, постирочная, а порой и второй санузел. Мужчины, по его словам, легче относятся к евроформату, а при выборе жилья больше ориентируются на локацию и паркинг.
Кононенко добавил, что такие запросы сильно увеличивают расходы на ремонт и перепланировку. Если базовая отделка однокомнатной квартиры площадью около 40 кв. м в Москве сейчас в среднем стоит 1,5-2,4 млн рублей, то "женский" сценарий проживания способен прибавить еще 10-20% к бюджету.
На фоне уменьшения средней площади квартир эта проблема становится особенно заметной. Так, в 2025 году средняя площадь проданной квартиры в новостройках России составила 46,6 кв. м и продолжает сокращаться. По словам архитектора, в таком пространстве разместить гардеробную, закрытую кухню, систему хранения и при этом сохранить достаточно естественного света – непростая задача для проектировщиков.
Эксперт считает, что на рынке фактически продается два разных продукта под видом одинаковых однокомнатных квартир.
"Женская" и "мужская" однушка – это разные сценарии жизни внутри одного формального метража. Девелопер, который сможет учесть эти особенности еще на этапе проектирования, получит серьезное конкурентное преимущество", – отметил архитектор.
Самым затратным вариантом он назвал переделку уже купленной квартиры под новые задачи. Монтаж перегородок, обустройство гардеробной или закрытой кухни могут стоить сотни тысяч рублей, а выгода от покупки более компактного жилья нередко исчезает после всех работ.
Поэтому, считает Кононенко, лучше сразу выбирать планировки под нужный сценарий жизни либо универсальные пространства без жесткого зонирования, которые проще адаптировать без капитального ремонта.
Ранее, 23 марта, сообщалось, что по состоянию на февраль 2026 года в России смогли продать только 32% квартир в новостройках. Уточнялось, что спрос на жилье не успевает за количеством жилищных проектов, запущенных в 2023-2024 годах.
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям