Разрыв цен между новостройками и вторичкой достиг рекорда

В конце 2025 года разница в стоимости между квартирами от застройщика и старым фондом в центральной России составила примерно 90%. Средняя цена квадратного метра в новостройках составила 314 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке – 165 тысяч, выяснили 26 мая "Известия".

Как отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова, подобный разрыв аномален по международным меркам. В большинстве стран Европы и G7 разница между первичкой и вторичкой обычно не превышает 9-15%. Сильнее всего на ценах, предположила эксперт, сказалась льготная ипотека.

После запуска массовой безадресной программы под 8% в 2020 году спрос на новостройки резко подскочил, а вместе с ним начали расти и цены. Предполагалось, что после сворачивания программы рынок стабилизируется, однако этого не произошло.

При этом на рынке становится все больше нереализованных квартир. Как пояснили аналитики "Движение.ру", ни в одном крупном городе распроданность жилья не превышает 50%, а в большинстве остается ниже 30%.

Ранее, 14 мая, стало известно, что Центробанк России ужесточил лимиты по ипотеке на III квартал 2026 года. Регулятор ограничил выдачу рискованных кредитов с высоким показателем долговой нагрузки и низким первоначальным взносом.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям