Защита от мошенничества с жильем выходит на новый уровень

Деньги, украденные кибермошенниками, можно будет вернуть. Больше никаких "бабушкиных схем" и незащищенности перед аферистами. Верховный суд поставил точку в многочисленных обманах при сделках с жильем, важные изменения коснутся банков и операторов связи. Как это поможет миллионам пострадавших, в сюжете РЕН ТВ рассказал корреспондент Илья Аникеев.

Казалось, нельзя просто взять и вернуть деньги жертвам телефонных мошенников, поскольку кол-центры расположены за границей, а украденные миллионы растворяются в странах, где правоохранители найти их чаще всего не могут. В Минцифры решили, что все компенсируют банки и операторы связи, ведь они в ответе за тех, кого подключили.

"Возмещение осуществляется оператором связи клиента в течение 30 дней со дня принятия положительного решения, а в случае трансграничного перевода денежных средств – в течение 60 дней", – указали в Минцифры. 

Если деньги украли, потерпевший сообщает в свой банк. Там проверят, можно ли было заблокировать сомнительную операцию, если решат, что нельзя, тогда отвечать оператору связи. Распознавать номера мошенников – его обязанность. Если он не справился, то возместит убытки потерпевшему. Пока это только проект, и физлица выкручиваются сами. 

Пострадавшая Светлана узнала, что на нее через старый мобильный номер повесили три микрозайма.

"Я писала всем компаниям досудебные претензии, предъявляла им документы, подтверждающие, что это не я оформляла микрозаймы, справку от сотового оператора, справку о движении денежных средств, мои заявления в полицию. В течение месяца или двух мне удалось аннулировать все микрозаймы", – рассказала Светлана Дементьева.

Бороться с кибермошенничеством – приоритет российского законодательства. Верховный суд, наконец, поставил крест на так называемой "бабушкиной схеме".

"У покупателя добросовестного забирают объект недвижимости, ему должны вернуть деньги, то есть продавец должен будет вернуть деньги. Теперь то, что его продавца ввели в заблуждение, не является исключительным основанием для того, чтобы все его пожалели, квартиру вернули, соответственно, у нас добросовестный покупатель остался ни с чем в конечном итоге", – объяснила юрист Нарэ Лукашова.

Ни с чем чуть было не остался Даниил, который два года назад купил квартиру для дочери. Мужчина собирался делать ремонт, но спустя 3 месяца бывшая собственница, жалуясь на мошенников, подала иск в суд, который сделку отменил. Начались тяжбы, потому что возвращать покупателю деньги, конечно, никто не собирался.

"Помимо стоимости квартиры ущерб от этой сделки составил порядка миллиона рублей. То есть вот эта квартира, я ей почти два года владею, я здесь не могу делать ничего, жить здесь нельзя, сдавать ее тоже нельзя", – заявил Даниил Волчков.

Теперь продавец должен доказать, что его обманули. Даже если получится, покупатель все равно вернет свои деньги. На это надеется пострадавшая Эмма, которая платит ипотеку 85 тысяч в месяц, так будет еще 28 лет. При этом женщина доказывает в суде, что она добросовестный приобретатель.

"Сперва надеялись на дело Долиной, потом надеялись на обзор Верховного суда. Они, продав квартиру, сразу бегут в полицию и говорят: вот я деньги отдала якобы третьим лицам. Если даже нет никаких доказательств, все равно заводят уголовные дела", – сказала пострадавшая Эмма Венцель.

Раньше скам-продавцы могли апеллировать, что продавал, потому что мошенники по телефону убедили, что сделка ненастоящая. В таком случае покупатель тоже должен был быть в курсе.

"То, что вышло такое постановление, безусловно, говорит нам о том, что теперь у нас и покупатель, и продавец – равные стороны процесса", – подчеркнула эксперт по жилой и инвестиционной недвижимости Наталия Логинова.

То есть покупать квартиру на вторичном рынке станет безопаснее. Это не значит, что сделки в сфере недвижимости или разговоры с незнакомцами по телефону больше не несут риски, ведь мошенники всегда придумывают новые схемы, чтобы получить наши с вами деньги.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям