Никаких подделок: электронный контроль защитит жильцов от незаконной смены УК

В России предложили свой способ борьбы с подделкой протоколов голосования собственников жилья. Варианта два, и оба – цифровые. Авторы идеи уверены, что электронный контроль позволит определить, что жильцы действительно голосуют сами. Сейчас, как утверждают, в половине таких документов подписи фальшивые. К чему приводят липовые голосования и поможет ли идея собраний онлайн все изменить, расскажет в сюжете РЕН ТВ корреспондент Игорь Капориков.

Женщина, которую встретили журналисты, ловко машет ногами, уверенно держится за микрофон и немного путает классиков, переходя на оскорбления. Елена Копшина – одна из главных инициаторов скандального перехода дома на Профсоюзной из ЖСК, который управлял им почти полвека, в муниципальный "Жилищник".

"Началось это ровно год назад, когда инициативная группа из пятерых жильцов нашего дома, провела общее собрание с голосованием по переходу управления нашим домом в ГБУ "Жилищник", – рассказала председатель правления ЖСК "Галактика" Елена Кузнецова.

Мосжилинспекция переход одобрила. Но договор с новой УК подписала не председатель инициативной группы, а почему-то Копшина, представляющая всего одну квартиру.

"У нее очень большие задолженности. Мы судились, признали все ее долги", – сообщила жительница дома на Профсоюзной улице, бывший председатель ЖСК "Галактика" Наталья Большакова.

По данным РЕН ТВ, это более 700 тысяч рублей, а вот в платежках от новой УК задолженности нет. Интерес очевиден. По словам экспертов, подобные истории – это лишь часть схемы по захвату контроля над домом.

"Для того, чтобы сменить этот способ управления, и для того, чтобы люди не смогли ничего сами сделать. Как делается: например, берется одна квартира, подговаривается, появляется некий провокатор. Обычно этим занимаются должники", – пояснил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Александр Толмачев.

Ключевой этап – общее собрание. Вернее, документы, которые должны подтвердить волю собственников. Так, в бюллетенях за смену УК жители обнаружили свои подписи, хотя большинство не голосовало.

"Экспертиза доказала, что подписи наши в том варианте были подделаны. Я вот не понимаю, почему уголовное дело не заводят за подделку подписей?", – заявила жительница дома на улице Профсоюзной Людмила Никишина.

Ежегодно в стране проходит более полумиллиона собраний жильцов. По оценкам депутатов Госдумы, до половины протоколов могут быть поддельными. Выход предлагают радикальный: отказаться от бумаги и перевести голосование в цифру. Об этом в эксклюзивном интервью РЕН ТВ рассказала инициатор законопроекта.

"Практически все общие собрания для домов с количеством квартир больше 30 мы проводим через электронные системы", – рассказала заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

Пока бумажные протоколы остаются, схемы множатся. Так, в Ленинградской области после спорного голосования платежи жильцов выросли кратно.

"Многие собственники не принимали участие данном голосовании, в том числе я и мои совершеннолетние дети", – пояснила житель дома Наталья Бородина.

Двойные квитанции, навязанные услуги, подписи за живых и мертвых – похожие истории в разных регионах. В Ставрополье с помощью поддельных протоколов УК захватила три десятка домов.

"Это случайно выяснилось: просто человек решил на ГИС ЖКХ зайти, посмотреть информацию и увидел липовый договор управления", – заявила жительница дома на улице Дунаевского в городе Невинномысске.

Доказать подлог непросто. Полиция часто считает это спором жильцов с УК, который не подпадает под Уголовный кодекс. Но собственники квартир на западе Москвы пошли до конца: написали больше трех тысяч обращений и добились возбуждения дела.

На Давыдковской, 10, частная управляющая компания провела общее собрание еще до заселения большинства квартир, но в протоколе указана практически полная явка.

Заглядывать в платежки после этого стало страшно: вот, пример: квитанция за первый месяц.

"У нас многие назвали их "инфарктницами". Потому, что декабрь и январь скорая одна за другой уезжали", – рассказала председатель МКД Давыдковская, 10 Елена Крюкова.

"Рерик Сервис" на Давыдковской управляет сразу несколькими домами, в том числе ЖК "Эдельвейс". Здесь жильцы тоже с трудом доказали подделку подписей – уголовное дело возбудили, но дальше расследование фактически встало.

"Расследования по таким делам, как правило, не ведутся, потому что нельзя установить, кто поставил подпись в том или ином бланке", – прокомментировал ситуацию юрист Никита Кулачкин.

Новый механизм должен закрыть эту лазейку. Голос привязан к конкретному человеку, а протокол формируется автоматически. Никаких бумажных бюллетеней и подписей за соседа.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям