Грязный матрас за 300 тысяч: москвич построил бизнес на исках к арендаторам

Грязный матрас обошелся для съемщицы квартиры в столице в 300 тысяч рублей – именно такой счет ей выставил хозяин квадратных метров, как только она попыталась выселиться из его жилплощади. И похоже, на этом хитрый арендодатель сколотил целый бизнес: ведь основной доход он получает даже не со сдачи квадратных метров, а со взимания денег за мнимый ущерб. Пострадавших – десятки. О деталях хитрой схемы в сюжете РЕН ТВ рассказал корреспондент Александр Овсянников.

Грязный матрас, сломанный шкаф и не подклеенные обои – это совсем мелкие недостатки квартиры, которую сдавали за 39 тысяч рублей. За такую стоимость Элина переехала в нее вместе с семьей в 2024 году. Спустя 10 месяцев собственник поднял аренду на 13 тысяч рублей, что не устроило квартирантов. Элина попросила вернуть депозит, чтобы в дальнейшем съехать, а в ответ им выставили счет на 280 тысяч рублей, и все из-за испорченной мебели, хотя ее состояние Элина зафиксировала сразу после заезда.

Собственником квартиры является Денис Бриль. Он вместе с риелтором закрыл глаза на эти доказательства и подал иск за нанесенный ущерб. Суд встал на сторону Бриля и обязал Элину выплатить всю сумму. Однако, как выяснилось, Элина не единственная, кого так крупно "пересчитали".

"В Таганском районном суде города Москвы от него лежит 47 исковых заявлений на людей. Неужели все люди могли так сильно повредить ему квартиру, что надо на всех иск подавать? Это мошенническая схема, она уже давно известна – тем самым он зарабатывает свое ИП. У него более 200 квартир по Москве, и этим он так промышляет", – рассказала пострадавшая Элина Кадырова.

Таисия Герасимова заселилась в квартиру Бриля, когда ей был 21 год, и для нее это был первый опыт съема жилья. Прежде чем подписывать договор, она посоветовалась с отцом, и на бумаге было все идеально. Проблемы возникли уже гораздо позже.

"В суд он на меня подал уже через год или даже полтора после того, как я оттуда съехала. То есть и телефон поменялся, и вся информация удалилась, и думать забыли. Никаких звонков, связей, вообще никаких претензий после того, как я съехала, не было. Мне уже в день суда позвонила секретарь судьи, предупредив, что у меня сегодня суд", – отметила пострадавшая Таисия Герасимова.

Выиграть в суде не удалось практически ни одному квартиранту, а между тем риелторы постоянно названивали бывшим жильцам, чтобы узнать, где деньги. При этом риелторы сами не выполняют вовремя свои обязанности.

"Меня риелтор предупредил за 2,5 недели до выселения, хотя по договору аренды он должен был предупредить за месяц. О повышении цен предупредил только за 2,5 недели до вступления в силу нового договора. Я считаю это неправомерным в любом случае. Нам не вернули депозит, и суды отказываются помочь", – подчеркнула пострадавшая Ольга Никитина.

Съемочная группа РЕН ТВ связалась с риелтором и договорилась о просмотре квартиры. В объявлении стоимость аренды составляла 55 тысяч рублей – за двухкомнатную квартиру в двух минутах от метро цена казалась привлекательной. Под видом покупателей журналисты узнали у агента условия съема, а заодно проверили состояние мебели и техники.

Когда журналисты поднялись в квартиру, риелтор Александр Нестеров вел себя вежливо и не скрывал недостатки. В том, что одна конфорка не работает, он обвинил прошлых жильцов, а не подклеенные обои и потертости на диване объяснил тем, что мебель служит не первый год. Возможно, что именно за этот "винтаж" собственник и сдирает деньги с квартирантов.

Сам собственник Денис Бриль не участвует в подписании договора. Квартиранты не видели его ни во время проживания, ни в суде. Не посчастливилось увидеть его и съемочной группе.

"В данный момент нет, потому что он не на территории России. Когда вернется – не знаю, скорее всего, на следующей неделе. Поэтому он выписал доверенность на меня от ИП, соответственно, договор подписан им. Выписка у меня есть, а дальше думайте сами", – отметил риелтор.

Думать долго не пришлось. Когда журналисты представились, риелтор стал отвечать на вопросы неохотно, при этом уверял, что платить при съезде пришлось бы только за то, что квартиранты испортили сами.

Тогда журналист задал уточняющий вопрос – сколько бы примерно это вышло: 200, 300 или 400 тысяч, как у других людей. Ответа на него так и не последовало. Собственник и его риелтор остаются чистыми в глазах судей, а между тем количество новых квартирантов, с которых продолжают требовать деньги, только растет.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям