Россиянин взял более 100 ипотек
В России зафиксирован случай оформления более 100 ипотечных кредитов одним заемщиком для покупки апартаментов. Об этом 8 октября рассказала ТАСС заместитель руководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
По ее словам, инвестор обладал достаточным первоначальным взносом и воспользовался банковским продуктом, в котором доход подтверждать не требовалось, так как кредит оформлялся в счет будущих арендных платежей. Решетникова также уточнила, что до введения ограничений по принципу "одна ипотека в одни руки" частные лица нередко оформляли по 8–10 льготных займов.
Директор компании "Метриум" Дмитрий Проскурин напомнил о другом случае: Счетная палата по итогам аудита в 2024 году выявила заемщика с 26 кредитами, выданными в рамках различных госпрограмм. По данным эксперта, до декабря 2023 года более 115 тыс. россиян оформили два и более льготных кредита в инвестиционных целях.
"Теперь меры поддержки носят адресный характер и направлены исключительно на решение жилищного вопроса. Сейчас действует принцип "не более одного льготного кредита в одни руки". Более того, с февраля 2026 года разрешено оформление лишь одной семейной ипотеки на обоих супругов", – пояснил Проскурин.
Специалист добавил, что законодательных ограничений на количество рыночных кредитов не существует, однако банки обычно устанавливают собственные лимиты – до трех выдач в год и до пяти одновременно действующих займов. Исключение составляют клиенты с высоким уровнем дохода и значительными накоплениями, которые быстро погашают задолженность.
Совладелец агентства Dolgov PRO Михаил Долгов отметил, что ключевым фактором при одобрении новых займов остается показатель долговой нагрузки (ПДН). Если платежи по всем обязательствам, включая кредитные карты и рассрочки, не превышают 40–50% дохода, вероятность одобрения следующей ипотеки остается высокой. При ПДН выше 80% получить новый крупный кредит крайне сложно. Согласно статистике, во втором квартале 2026 года на таких заемщиков пришлось менее 4% выдач жилищных кредитов.
Ранее, 26 июля, сообщалось, что в июне 2025 года жители России досрочно погасили ипотечные кредиты на сумму 130,6 миллиарда рублей. Более половины от этой суммы (71,2 миллиарда) ушло на полное закрытие кредита, остальное – на частичное погашение.
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям