Шесть миллионов россиян оказались в "коттеджном рабстве" из-за дорог к жилью
Мошенники используют в качестве орудия обычный шлагбаум, а их доход исчисляется десятками миллионов в месяц. Как управляющая компания взяла в заложники жителей элитного поселка под Москвой – покажет корреспондент Игорь Капориков. Подробнее – в сюжете РЕН ТВ.
За высоким забором, колючей проволокой и КПП – не режимный объект, а элитный поселок Горки-8. На асфальте – Олег Сампаев. У него здесь два коттеджа, при себе – документы на собственность и решение суда, гарантирующее беспрепятственный проход.
"Они меня не слушали. Они меня сбили с ног, повалили на землю, применили спецсредства", – рассказывает пострадавший Олег Сампаев.
И это не просто ЧОП, а сотрудники Росгвардии. Наняла их местная ресурсно-эксплуатационная служба "Одинцовская РЭС".
Горки-8 – это элитный поселок на 40 гектарах земли, раздробленный на десятки мелких участков. На них коттеджи, стоимость которых начинается от нескольких миллионов и больше миллиарда рублей. Самое интересное: дорога здесь тоже в собственности, но не у жителей, а всего у одного человека – бывшего руководителя следственного отдела СК по Одинцовскому району Дениса Панаитова – ныне предпринимателя и хозяина местных дорог. По словам жителей, именно он диктует условия проезда. Минимальный тариф – 60 тысяч рублей, оброк собирает ежемесячно. Не согласен – готовься к последствиям.
"У людей электричество отключают. Творится беспредел", – говорит жительница микрорайона "Горки-8" Ирина Першина.
Со службы Панаитова уволили в 2013 году по дискредитирующим основаниям. Тогда центральный аппарат СК проверял работу его подразделения, поводом стал скандал вокруг прекращенного дела о предполагаемой взятке в 33 миллиона рублей бывшему чиновнику Звенигорода. О методах работы бывшего следователя не понаслышке знает адвокат Александр Хаминский.
"В некоторых своих служебных вопросах проявлял недобросовестность и нечистоплотность", – рассказывает адвокат Александр Хаминский.
Через год после увольнения Панаитов начал осваивать Горки-8. По данным РЕН ТВ, бывшему следователю может принадлежать больше 70 земельных участков и несколько квартир, одна из них почти 200 квадратных метров в башне Москва-Сити. Журналистам удалось дозвониться до бизнесмена.
"Я, к сожалению, не могу комментировать, это надо обратиться в РЭС. Вам дадут более подробный ответ", – ответил учредитель ООО "Одинцовская РЭС" Денис Панаитов.
Обратиться в РЭС – совет хороший, но сначала нужно до нее добраться. Журналисты приехали в Горки-8 с адвокатом одного из пострадавших. Решением суда проход ему разрешен. РЭС об этом уведомили еще в январе, а вот росгвардейцев, похоже, никто не предупредил. Вывели журналистов под конвоем. Вслед к КПП стянули дополнительные силы. Появился и начальник караульных.
Как так получается, что охрана игнорирует закон и судебные решения? Этот вопрос журналисты направили в "Одинцовскую РЭС" и Росгвардию. Пока ответа нет. По оценкам общественников, в России около 7 тысяч поселков с частными дорогами. В заложниках у владельцев земли – более 6 миллионов человек. Явление уже получило название "коттеджное рабство" и корни его уходят еще в 90-е.
"Когда началась приватизация, огромные массивы перешли в частную собственность. Жилую застройку разрешили, а куда уходит дорога и все социальные объекты законодательно не предусмотрено", – заявила общественный деятель Ирина Соколова.
В Екатеринбурге – похожая история. Житель поселка Габиевский выиграл суд за право свободного проезда, но вместо открытых ворот получил фактическую блокаду.
"Я остался дома, заблокирован. Ни мог не выехать, ни заехать. С 4 по 25 находился дома, теряя средства к существованию", – рассказал житель поселка Габиевский в Екатеринбурге Алексей Садчиков.
Выход есть – законопроект, который должен покончить с "коттеджным рабством". Он предполагает передачу дорог и других объектов в общую долевую собственность жителей.
"Еще в 2021 году Конституционный суд РФ высказался о том, что такое положение дел оно не советует законодательству, и необходимо урегулировать эти взаимоотношения", – заявил юрист Алексей Бардаков.
Пока же шлагбаумы работают исправно. Дорога домой для миллионов людей – дополнительная услуга, а иногда и непроходимая полоса препятствий. И даже суд не в силах помочь "коттеджным рабам".
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям