В Москве строительную компанию обвинили в строительстве гетто
В центре громкого скандала может оказаться крупная строительная компания. К РЕН ТВ обратились люди, которые купили квартиры сразу в нескольких жилых комплексах. Люди уверяют: если на их проблемы не обратят внимание, кварталы могут превратиться в настоящее гетто. Якобы школы переполнены, на единственной дороге километровые пробки. Даже парковка, и та - затоплены. И это только начало списка недочетов.
В офисе строительной компании недовольных клиентов встречают с распростертыми объятиями, от радости сбежались все сотрудники, некоторые даже машут руками.
Жильцы с грустью показывают то, что им обещали, и то, что так и осталось лишь элементами карты жилого комплекса и строчкой в описании, которыми, кстати, до сих пор заманивают новых излишне доверчивых покупателей. Обещанных объектов наберется на небольшую экскурсию. Без них макет явно выглядел бы иначе.
По словам жильцов, детям приходится учиться в переполненных классах. Школа вмещает только 600 учеников. Но даже на сайте учреждения указано - их больше тысячи. Задача, надо сказать, была решена нетривиальная, это как в 10-литровое ведро уместить 25 литров. А ведь это дети. Отношения с застройщиком испортились еще до сдачи квартир. Дома якобы вводили в эксплуатацию с серьезными задержками. Собственники даже составили свой график просрочки. Пока одни строили, другие тратили деньги на съем жилья. И убытки возмещать никто не спешил.
"Нам предлагали 30% от того, что положено по закону, потому что нужно было вычесть налоги и получалась совершенно неприемлемая сумма для нас", - говорит жительница ЖК "Зеленые аллеи" Арина Исаева.
Вопрос решили в суде - жители уверяют, застройщику пришлось выплатить в два раза больше, 70% от общей суммы. Но задержка стала лишь первым звеном в общей цепи проблем. И вот, наконец, долгожданные квартиры с долгожданной отделкой.
"Очень много строительных ошибок, в частности у нас сильно текла кровля вплоть до того, что МИЦ был вынужден сделать накат на крыши. Недостатки в квартирах были у всех, окна криво стояли, были щели в окнах, кривые стены", - заявила жительница Зеленых аллей Мария Шереметьева.
Жильцы говорят - все понимаем, главное было - сдать квартиры. А все проблемы оставить на потом. И поэтому, вероятно, в зданиях постоянно происходят протечки. На стенах регулярно могут появляться новые узоры от воды. Материалы, как видно, отходят. О фасаде и говорить не приходится. На макете и рекламных буклетах все было куда симпатичнее.
И это при том, что дому всего год. Что будет дальше - люди уже делают прогнозы. Вполне очевидно, плитка отваливается уже сейчас. Обещанная транспортная доступность? Нет, тоже не слышали.
Переполненные школы, километровые пробки, и число жильцов, которое только продолжает расти. Во что это может вылиться - не раз показывала практика. Люди говорят, что квартал просто превратится в гетто. Кто сможет купить новые квартиры - уедут, останутся те, которым некуда деться.
Вот как выглядит вход в один из подземных паркингов, который до сих пор не достроен: железная тележка, горы непонятной макулатуры, которую сюда стаскивают местные дворники, внутри темно и ни намека на машины, территория затоплена, при этом дверь не закрывается и буквально в нескольких метрах играют дети.
За парковочные места тоже пришлось платить отдельно - и это не десятки тысяч за каждое. От 600 тысяч рублей до миллиона. Как вам? Миллион рублей за персональное болото в подвале собственного дома. Еще 7,5 миллионов, говорят жители, отдали на текущий ремонт. А 20 - просто на содержание. В каком виде его содержат за такие деньги - говорить не станем, просто покажем. Но это только один объект. Та же компания строила и в Балашихе. И снова все началось с задержек.
"Одна была куплена как раз на нулевом этапе, ее мы ждали лишних полтора года, на полтора года нам задержали. Можно через суд, можно так, но что-то компенсировать. Это сколько там процентов, сорок. Вот так вот", - отмечает жительница ЖК "Новоград Павлино" Юлия.
История повторяется. Ожидание, съемные квартиры. И готовность пойти на все, закрыть глаза на нарушения и недочеты - лишь бы поскорее заселиться. Но им хотя бы было, что принимать.
На территории строительства объектов работа кипит, при этом многие здания до сих пор даже не имеют лицевой отделки, продолжают укладывать кирпич. В паспорте объекта написано, что сдать должны в четвертом квартале 2018-го года , а сейчас уже июль девятнадцатого и до завершения работ еще явно не один месяц.
С появлением на въезде нашей съемочной группы на место срочно приехал мужчина, который представился руководителем стройки и уверил, что все под контролем. Такой же ответ мы получили и от пресс-службы компании по ситуации с жилищным комплексом в городе Видное.
"Первая школа введена, она полностью соответствует и полностью удовлетворяет потребности как первой, так и второй очереди. Что касается выезда на М-4, это плановая история, и сейчас ведется разработка проекта этого выезда и потом начнется его строительства", - заявила пресс-секретарь "МИЦ" Ульяна Спорыхина.
Разработка и планирование. Очевидно, эта дорога снова появится на бумаге. На рекламных буклетах и макетах. Обещали сдать и новую школу в сентябре. Правда, жильцы говорят: строительство только началось. Готовы даже аплодировать, если возведут здание за 3 месяца, а пока бесконечное проектирование. И странная активность на просторах сети. По удивительному стечению обстоятельств, накануне в одном из самых популярных анонимных телеграмм-каналов вышел пост с обвинением нашей телекомпании в подготовке провокации в отношении добросовестного застройщика. Авторы даже упомянули ту самую отвалившуюся плитку и, цитата, "другие мелкие проблемы застройщика", о которых мы рассказали выше. Но называть мелкими эти беды, прямо скажем, цинично. Кто является заказчиком такой публикации, мы, конечно, догадываемся, но утверждать не беремся. Представители компании, конечно, тоже в неведении.
"Вы хотите у меня спросить про анонимный телеграм-канал? Для этого вам надо в телеграм-канал обратиться. У меня нет информации про телеграм-канал, мне самой прислали сегодня этот скриншот", - заявила Спорыхина.
А у нас информация есть. Мы выяснили: этот пост обошелся заказчику в 700 тысяч рублей. Этой суммы хватило бы на приличный ремонт. Кто заказчик? Конечно, неизвестно. Аноним. Ясно лишь, что использованные в публикации имена сотрудников фигурировали только в официальном запросе, которые мы отправляли только в компанию застройщика. Удивительная случайность. С иском в суд обратиться, к сожалению, нельзя. Ведь мессенджер находится вне правового поля Российской Федерации - очень удобно.
"С публикациями подобного рода можно выступать только на официальных каналах СМИ, поэтому публикации никаких юридических последствий не несут, однако, учитывая то, что этот обвинительный характер порочит репутацию канала и его сотрудников, необходимо было бы обратиться в следственные органы", - считает юрист Владимир Сазонов.
Впрочем, публикации в телеграм никак не помогут ГК МИЦ достроить обещанные кварталы, да и воду из подвалов анонимные писатели из сети откачивать не поедут. Обманутые жильцы, меж тем, уже готовы к решительным действиям. Одни хотят обращаться в суд. Другие, наоборот, готовы сдаться и продать жилплощадь по дешевке. Вот только кто ее купит?