Разваливающийся комфорт: жильцы пожаловались на "убитую" новостройку
Всё новыми подробностями обрастает громкий скандал, в котором оказалась замешана крупная строительная компания. После выхода в эфир нашего репортажа к нам обратились люди из еще одного жилого комплекса - "Татьянин парк". Люди рассказывают – отдали миллионы рублей, чтобы получить жилье комфорт-класса, а получили эконом, и это ещё громко сказано.
Шикарные, удобные, по индивидуальному проекту, дома комфорт-класса, в которых буквально поселилась сама мечта. Громкие слова в описании жилого комплекса «Татьянин парк» и красивые фотографии на сайте убедили всех этих людей купить здесь квартиры. Теперь владельцы квадратных метров уверены, что-то в этом тексте явно было лишнее. И показывают совсем другие снимки. Говорят, мечта дала трещину, как стены подъезда. А надежды и обещания рассыпались, как плитка у дома. И это далеко не самые большие проблемы жильцов.
"Претензии, конечно, по поводу застройки, потому что застройщик нас просто обманул. Потому что, когда мы покупали, мы покупали дома комфорт-класса с инфраструктурой. По факту же дома наши разрушаются. Нет поликлиники, подстанции скорой помощи..." — говорят жильцы.
Обещали два детских сада – построили один, второй всё еще на бумаге, школа должна была появиться в 2017 году – построили, но не сдали. Наземный паркинг, поликлиника пока так и остаются мечтой.
Измененная схема жилого комплекса «Татьянин парк». От той, которую представляли жильцам при покупке квартир, она отличается обилием пустых мест. Вот здесь, например, должен был находиться детский сад, а в этом месте обещали построить парковку, и, конечно, самое интересное, что до сих пор видна надпись "Поликлиника", которой до сих пор нет, которая так и осталась рисунком на схеме.
Нет зданий – нет услуг. Скорую помощь, по словам жителей, иногда приходится ждать по несколько часов. Полиция приехать на экстренный вызов тоже не всегда успевает. Почту забирают в соседнем районе. Для пенсионеров посетить поликлинику или получить необходимую справку – настоящее испытание.
"Я инвалид второй группы, и мне очень тяжело ездить, оформлять субсидии во Внуково, это вообще. Я должна сесть, доехать до "Юго-Западной", потом доехать до Московского, это тоже очень далеко. Они столько обещали, когда продавали нам квартиры, а на самом деле ничего этого не оказалось", — говорит Татьяна Романюк.
Привыкать к нехватке мест и долгим разъездам новоселам приходится с малых лет. Родители хотели как лучше, но получилось как всегда. В единственном детском саду мест нет.
"Всё переполнено, мы пытаемся подать документы. Нам говорят: "Вы сюда точно не попадете", — говорит Регина Тхагопсоева.
Поэтому и приходится каждое утро больше десяти километров пути, по пробкам, с пересадками. Обладателям жилья комфорт-класса до классов учебных добираться с комфортом пока не получается.
Школы в соседних районах, конечно, переполнены, по 35 человек в одном классе. И если проблема с инфраструктурой требует серьезных разбирательств и согласования дополнительных документов, то устранить мелкие на их фоне недочеты в строительстве и отделке, кажется, можно гораздо быстрее. Но оказалось, и здесь все не так просто.
"На настоящем этапе парковка топится, разрушаются стены паркинга, фундаментом дома, затапливаются щиты. Вы посмотрите, в каком состоянии крыши, в каком состоянии у нас приямки", — говорит Юлия Витковская.
Те помещения подземного паркинга, которые уже сданы, вызывают у жильцов лишь опасения. Внутри повышенная влажность, по стенам периодически течет вода, в углах грибок. Оставлять свои автомобили в таких условиях рискнули не многие. Впрочем, пока на улице оказались только их машины. Тем временем владельцы квартир в трех еще не введенных домах почти полгода не могут получить ключи. Даты меняются. Чтобы разобраться в ситуации, мы направили застройщику официальный запрос, но ответа пока не получили.
За задержку сроков они намерены требовать компенсацию, но в компании почему-то предлагают только тридцать процентов от общей суммы. Решить проблемы с инфраструктурой, говорят юристы, будет еще сложнее.
"На законодательном уровне обязанность застройщика строить социальную инфраструктуру, в частности, школы, она никак не урегулирована. В таких случаях дольщики нарвались просто на некий рекламный ход при продаже квартиры", - говорит юрист Мариана Чилиндришвили.
Привлечь компанию к ответственности возможно, только если удастся доказать: стоимость строительства инфраструктуры включена в стоимость квартир. Владельцы жилья в который раз перечитали договоры и уверены, это их случай. Поэтому в ближайшее время планируют обратиться в суд.