Эксперт рассказал о состоянии рынка аренды жилья

За период самоизоляции на рынке аренды квартир, особенно в апреле и мае, наблюдалось существенное сокращение спроса от 30% до 70%. Об этом "Ридусу" рассказал член Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев. 

По его словам, очень большое количество людей уехали из Москвы. Это ударило по рынку аренды квартир. Эксперт отметил, что наибольший удар получил именно средний класс жилья.

"Кроме того, наблюдалась даже внутренняя миграция: люди, которые снимали более дорогое жилье, переезжали в более дешевое или получали скидку от арендодателя. Многие арендодатели пошли на скидки в 25%, 50% и даже 70%. Это конкретные случаи, которые я знаю", — прокомментировал ситуацию Вихлянцев.

Вихлянцев отмечает и снижение цен на аренду:

"Мы не предполагаем, что возможны сценарии, при которых ставка арендная увеличится, но зато все аналитики сходятся, что ставка арендной платы будет и дальше находиться на уровне от 30% в минусе до 50% от тех цен, которые были установлены до режима самоизоляции".

В коммерческой недвижимости наблюдается снижение ставок от 25% до 100%. Арендодатели, чтобы сохранить стратегических арендаторов, сокращали арендную ставку на 100%, пока не восстановится бизнес. Единственный сегмент, где не наблюдается стагнация за этот период, это загородная недвижимость.