ТЭЦ Трехгорной мануфактуры грозит снос из-за жадности застройщиков

В столице под угрозой исчезновения оказался один из памятников конструктивизма. И не только он. Постройка небоскребов на месте электростанции Трехгорной мануфактуры может грозить проседанием грунта на всех близлежащих территориях. О жадности застройщиков - в материале РЕН ТВ.

Дитя русского авангарда, одна из первых ТЭЦ в Москве, построенная на набережной Москвы-реки в стиле советского конструктивизма, который влюбил в себя архитекторов всего мира. Проработавшая около века, на рубеже последних десятилетий электростанция остановлена. 

В 2014 году группа компаний "Ташир" становится собственником участка, на котором находится пять корпусов ТЭЦ, и все они входят в охранную зону. Чтобы развернуть там стройку, эту зону необходимо было сократить. И в 2016 году памятником культурного наследия признается лишь один: главный корпус электростанции с башней водоочистки, а в 2017 году на основе экспертизы, заказанной компанией "Ташир", охранная зона уменьшена чуть ли не вдвое. В нее не вошла и пиковая котельная 1970 года постройки. Ее снесут. 

По сути, пиковая котельная – это неотъемлемая часть ансамбля электростанции. Вместе эти объекты создают некий образ плывущего по реке корабля. Такая задумка. А эти две высокие трубы котельной, стилизованные мачты, еще и архитектурная доминанта набережной.

Но теперь здесь будет высотка - жилой дом, на этом самом месте. Еще одна - высотой до 75 метров - за ней.

На освободившихся участках, как считают эксперты, с одобрения самого закрытого органа столичного правительства - Градостроительно-земельной комиссии - вырастут два многоэтажных дома. Один полностью закроет фасад корпуса Трехгорной мануфактуры. Второй – примерно 25 этажей – закроет часть московского неба и вид на Москву-реку жителям окрестных домов. 

"Вот этот проект зон охраны, который разрешает это строительство, он был заказан правообладателем электростанции, который имел тогда уже планы застройки. И специально был сделан под проект застройки. Вместо того, чтобы охранять среду памятника, проект зон охраны стал объектом для легализации планов застройщика", - считает координатор общественного движения "Архнадзор" Игорь Шихов. 

Так будет выглядеть этот комплекс. Общественники и жители кипят от возмущения. 

"Это не соответствует ни московскому небу, которого очень мало, ни московским ландшафтам. Пресня – это чуть не единственное место в ЦАО, где сохранены ландшафты, а это все убивается", - говорит председатель общественного движения "Архнадзор" Анастасия Сивицкая. 

До прихода ГК "Ташир" территорию ТЭЦ хотели превратить в Центр русского авангарда с местом для экспозиций, арт-студий, библиотек, лекториев с научным центром. Сам же главный корпус, который девелопер приспособит под офисное здание, мог бы стать объектом промышленного туризма. 

В те годы, когда работала эта станция, ее оборудование отвечало самым прогрессивным решениям. 6 котлов, над каждым труба-вытяжка, парогенераторы. И вода подавалась из Москвы-реки. Это главный щит управления. Здесь мы видим самописцы, писали все параметры работы электростанции. На случай аварии можно было понять причину. Сейчас все это остановилось во времени. 

Неумолимо быстро время бежит лишь для компании "Ташир", застройщика, который форсирует процесс, желая получить разрешение на строительство, чтобы скорее вот это все превратить в офисные помещения.  

Под строительство выроют котлован глубиной 15 метров, вплотную к главному корпусу ТЭЦ, который охраняется государством и зданием Трехгорной мануфактуры 19 века. Эксперты опасаются, что "Ташир" уничтожит исторический объект. Сам девелопер обвинения парирует.

"Ни о каком сносе объекта культурного наследия речи не идет. Практика перепрофилирования старых промышленных и производственных площадок в исторической зоне в общедоступные городские пространства уже давно и весьма успешно реализуется в Москве", - заявила глава пресс-службы ГК "Ташир" Зара Аджемян. 

Жители соседних домов уверены: проект приведет к катастрофе. Жители в шоке от планов застройщиков, которые мало того что сократили охранную зону, так видимо хотят уничтожить все эти объекты. Тут, когда строили торговый центр, тогда поехал асфальт у жилых домов. Так что это опасно для людей как минимум. 

С людьми соглашаются эксперты. Говорят, прибрежный грунт в этом месте не настолько надежен, чтобы выдержать такую стройку.  

"Нагрузка будет грандиозная. Пострадает промышленный комплекс Трехгорной мануфактуры. Говорить о строительстве в этом районе - это уже абсурд. А тем более в таких объемах", - говорит член Экспертного совета по промышленному наследию Инна Крылова. 

Кроме того, такой комплекс без дополнительной инфраструктуры грозит транспортным коллапсом на интенсивной Краснопресненской набережной, уверены люди. А также в том, что в этом споре с застройщиком не избежать будущих столкновений. Как группа компаний "Ташир" может силой продавливать свои решения, отлично знают жители Мичуринского проспекта. Их война со строителями длится уже 2 года. 

Но главное, считают общественники, случай с изменением охранных зон в угоду инвестору порождает опасный прецедент. Высотки постепенно съедают историческую панораму столичной набережной. Переплюнуть застройку электростанции Трехгорки может их сосед. По крайней мере, по высотности. ЦМТ в будущем году начинает строить здесь двухсотметровый небоскреб, для чего там также были изменены правила землепользования и застройки. Но это уже отдельная история.