Шикарный вариант - это когда родители радуются процентам ипотеки, а дети - видом из своей будущей комнаты. Новостройка, 90 метров, трешка будет, когда стены поставят.
Семье Свиницких свое жилье уже давно необходимо. Четверо детей, которым давно тесно в съемной подмосковной квартире. Поэтому за льготный вариант ухватились сразу. Тем более им, как многодетным, выходит не 6,5, а 4,9.
"Трехкомнатных квартир здесь было буквально 2 или 3 штуки. Так как у нас 4 детей, мы расчитывали только на трехкомнатную. Ну и планировка тоже нам подошла. Поэтому мы особо даже не выбирали. То есть просто приняли решение", - заявил Денис Свиницкий.
На радостях глава семьи снял ролик для своего канала на Youtube. Рассказал, как все просто и доступно. Но их семья успела в последний вагон. Этот поезд уже в августе стал стремительно набирать обороты. Спрос на новостройки из-за льготной ипотеки вырос. Чем ответили застройщики и торговцы метрами? Правильно – подняли цены.
"Из-за возросшего курса мы несем дополнительные расходы на строительные материалы, которых достаточно большая доля в объеме. Плюс рабочая сила. На сегодняшний момент не все вакансии закрыты", - заявил директор по продажам компании-застройщика "Инград" Константин Тюленев.
"Ни льготная ипотека, ни повышенный спрос не является основным", - отметил замдиректора по продажам компании-застройщика "Гранель" Сергей Нюхалов.
Опытные игроки рынка будут называть любые причины роста цен, кроме повышенного спроса. Потому что идея была в том, чтобы льготной ставкой спасти отрасль. Люди получают доступное жилье. Строители – поддержку. А на деле пытаются еще и заработать побольше.
В третьем квартале цены на "первичку" выросли почти на 10%. И спрос, например, этого сентября был на 80% выше, чем спрос в том же месяцы в прошлом году. Сочетание этих факторов очень опасно. Глава Центробанка предупредила.
"В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования "пузырей" и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья", - заявила Эльвира Набиуллина.
Программа должна была действовать до ноября этого года. Потом ее продлили до июля следующего. Но тот, кто берет квартиру по льготной ипотеке сегодня, занимает у банка уже бОльшую сумму, чем должен был. Однако покупать все равно будут. Особенно сейчас.
"Люди решили зафиксироваться. Самый надежный, по мнению россиянина, инструмент – это квадратный метр, бетон. Недвижимость", - отметил гендиректор агентства недвижимости Александр Галицын.
Вот так и надуваются "пузыри": люди стремятся вложиться удачно, пока есть возможность. Продавцов недвижимости соблазняют легкие деньги. Самое безопасное, что может случиться – пузырь не лопнет, будет сдуваться медленно. То есть, упадет спрос, а цены на какое-то время останутся на сегодняшнем уровне. Но для этого, возможно, потребуется разъяснительная работа с участниками рынка.