Новостройки в РФ хотят оборудовать зонами спасения на крышах
Новостройки высотой более девяти этажей могут оборудовать противопожарными зонами спасения на крышах, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли до 2035 года. В случае реализации данной идеи стоимость жилья в новых домах вырастет на 1%.
Документ разработал Минстрой, затем по просьбе ведомства в него внесли дополнения участники рынка, в том числе представители ассоциации "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве", Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) и другие. Организации направили проект в новой редакции главе Минстроя Иреку Файзуллину, передают "Известия".
Причина, по которой предложено оборудовать высокие дома спасательными площадками на крышах, связана с тем, что стандартная длина лестниц, которые есть на пожарных машинах, рассчитана именно на девять этажей. Отмечается, что правило введения зон спасения может получить обязательный характер при условии развития пожарных квадрокоптеров.
Зампредседателя комитета по инженерным системам НОСТРОЙ, доцент МГСУ Алексей Бусахин уточнил, что сегодня существуют квадрокоптеры, способные переносить грузы весом от 100 килограммов. По мнению специалиста, такого рода технику могут начать использовать и для спасения пострадавших в результате происшествий. Уточним, что в МЧС проработают использование беспилотных воздушных судов (БВС) вертолетного типа среднего и тяжелого классов (максимальный взлетный вес до 500 кг и свыше соответственно).
По действующим требованиям к возведению зданий, в местах общего пользования домов, высота которых превышает 28 метров, должны располагаться зоны спасения, доступные для маломобильных граждан.
"Большинство зданий выше 28 метров оснащено лифтами для пожарных расчетов. Поэтому, как правило, зоны безопасности проектируются в лифтовых холлах, их отделка выполняется из негорючих материалов", — пояснил директор департамента по развитию продукта ГК "ФСК" Петр Кирилловский.
При этом не все дома, которые сегодня строятся, соответствуют данному критерию, добавили в НОСТРОЙ. Некоторые из них не оборудованы подъездными путями к зданиям, а также свободными площадками для размещения транспорта экстренных служб.
Когда пожар охватывает нижние этажи здания, людям приходится двигаться в сторону крыши, заметил Алексей Бусахин. Именно там они могут ожидать спасения, в связи с чем на ней важно разместить зоны безопасности, а саму кровлю выполнять из несгораемых материалов,
Как уточнил исполнительный директор ГК "Страна Девелопмент" Артем Божедомов, строительство таких зон может обойтись примерно в 1 тысячу рублей за 1 квадратный метр, в таком случае стоимость жилья увеличится менее чем на 1%. Также возможно, что некоторые застройщики не будут повышать стоимость квартир, а будут позиционировать наличие таких зон как свое основное преимущество. По словам эксперта, граждане будут охотнее приобретать дома, которые соответствуют нормам безопасности и дают возможность пережить ЧС.