ЦБ предложил ограничить выдачу кредитов с плавающими ставками
Центробанк намерен защитить российских заемщиков от пересмотра ставок по кредитам. Как следует из доклада регулятора, предлагается ограничить возможности банков по выдаче ссуд с плавающими ставками.
В условиях достижения процентными ставками в РФ исторически минимального уровня применение инструментов с плавающими ставками становится все более выгодным для кредитных организаций, считают в Банке России. В ЦБ также учитывают международный опыт, который показывает, что уровень риска по таким кредитам выше.
"По мнению Банка России, необходимо определить приемлемые границы этой практики до того, как рынок ипотеки по плавающим ставкам достигнет значимых масштабов и возникнут предпосылки для социальных рисков и рисков финансовой стабильности", - говорится в докладе.
В ЦБ отмечают, что в ситуации широкого распространения ипотечных кредитов с плавающими ставками повышение ставок может привести к чрезмерному росту долговой нагрузки значительной части заемщиков.
Банк России предлагает шесть вариантов регулирования ипотечного кредитования по плавающим процентным ставкам:
- полный запрет кредитования физических лиц по плавающим ставкам;
- введение законодательных ограничений на величину изменений процентной ставки или срока до погашения по кредитам с плавающей ставкой и фиксированных ежемесячным платежом;
- наделение Совета директоров Банка России полномочиями на установление количественных ограничений кредитования по плавающим ставкам;
- законодательное ограничение круга потенциальных заемщиков, которые смогут привлекать ипотечные кредиты по плавающим ставкам;
- введение дополнительных макропруденциальных надбавок для кредитов с плавающей ставкой;
- изменение порядка расчета ПДН в целях использования действующего механизма макропруденциальных надбавок применительно к кредитам с плавающими ставками.
Отметим, что сегодня же президент РФ Владимир Путин поручил ЦБ и правительству принять закон, который будет регулировать порядок изменения плавающих ставок и сроков по кредитам населению, в том числе по ипотеке. Эта мера должна лучше защитить граждан, у которых оформлены подобные кредиты.