Управляющим компаниям в России грозит зачистка

Подвал дома пропитался жутким запахом. Паркинг превратился в самый настоящий душ. Жители элитной многоэтажки теперь здесь и за сантехника и за дворника, и уборщицу. За их домом коммунальщики вообще не следят, но у компании есть лицензия, уставный капитал, численность штата в виде одного человека, но нет ни аварийной службы, ни офиса управляющей компании, зато платежки оттуда приходят исправно.

Про компанию жильцы узнали, когда увидели результаты протоколов. Согласно документам, якобы 90% обитателей новостройки проголосовали за эту фирму на общем собрании. Но никто из жителей на нем не был.

За жильцов этого дома в Петербурге тоже проголосовал кто-то другой. Они хотели сменить управляющую компанию, но так и остались с грязными и плохо освещенными подъездами.

На счастье жильцов, коммунальную фирму неожиданно признали банкротом, и в прошлом месяце дому удалось сменить управляющую компанию. И это обитателям многоэтажки еще повезло - зачастую такая процедура превращается в войну.

Угрозы по телефону, поджоги машин, дверей квартиры, нежданные встречи с бандитами - таков почерк управляющей компании, в чьем ведении находится вот этот дом в Петербурге. По крайней мере, в этом уверены его жильцы. Автомобиль Анны подожгли, когда она должна была объявить соседям, что вместо управляющей компании они создают свое ТСЖ. И она его возглавит.

Сами коммунальщики говорят, что они работают по закону. Намекают, что Анна сама могла поджечь машину, а обвинила коммунальщиков. Между тем попытка сменить компанию пока успехом не увенчалась.

Лишить лицензии управляющую компанию можно по двум основаниям: 

• если есть нарушения со стороны коммунальщиков и они уже потеряли 15% от общей площади своих домов;
• либо на протяжении 6 месяцев компания не обслуживает ни один дом.

Но на практике, как говорят специалисты, совсем иначе. Представьте, если от услуг своих коммунальщиков отказались жители одного дома, но у управляющей компании есть другие здания и отозвать лицензию у фирмы невозможно. В Госдуме предложили изменить эту процедуру.

"Основанием Госжилинспекции для аннулирования лицензии являются нарушения управляющей компании и собственно исключение домов на основании этих нарушений", - заявила депутат Госдумы Наталья Костенко.
 
Но даже если от управляющей компании отказались жители всех домов, коммунальщики все равно остаются на рынке - и эти правила тоже нужно менять, считают в Госдуме. Спустя полгода по закону жилищная инспекция может подать в суд на отзыв лицензии у компании, а за это время сотрудникам удается поймать в сети новых клиентов. 

Общественники пока против таких изменений: мера была принята для борьбы с так называемыми компаниями-пустышками - когда компании исчезают вместе с деньгами жильцов, а платежки приходят от другой компании с почти таким же названием, но без долгов.

Законопроект в ближайшее время обсудят в одной из фракций. И если его одобрят, он будет внесен в Госдуму.