Отмена льгот может повлечь увеличение переплаты по ипотеке до 40%

Из-за отмены льгот в некоторых регионах размер переплаты по ипотеке может в среднем увеличиться примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита — почти на 13%. Подобными подсчетами с "Известиями" поделились участники рынка недвижимости.

С весны прошлого года в России действует антикризисная программа льготной ипотеки под 6,5% на новостройки. По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяны Решетниковой, есть банки, которые, используя субсидию, выдают кредиты по более выгодным условиям — под 5,85-6,1% годовых.

Эта программа действует до 1 июля 2021 года, однако потом, как выяснили "Известия", ее могут продлить только в 24 регионах, в число которых вошли Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская области.

Решетникова заметила, если после отмены субсидированной ставки на новостройки ипотека на 15 лет при сумме первоначального взноса 15% с минимальных 5,85% вырастет до 8% (без субсидирования) итоговая стоимость квартиры с учетом переплаты по процентам вырастет почти на 13%. Переплата увеличится на 42,7%.

Как отметил управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский, на данный момент ставка по базовым программам на новостройки составляет порядка 7,9%. Эксперт считает, что ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ повлияет во второй половине года на размер ипотечной ставки. Колочинский напомнил, что в марте регулятор поднял ключевую ставку с 4,25 до 4,5% годовых.

"В условиях высокой инфляции дальнейший рост ставки неизбежен, и к концу года она может превысить 5%. В этом случае размер базовой ставки по кредитам для новостроек увеличится как минимум до 8%, а по самым пессимистичным прогнозам — до 9%", — рассказал он.

Ранее риелтор Павел Боровиков рассказал, когда россиянам лучше всего начинать оформление ипотеки.