На крыше дома твоего: кто отстроил коттеджи поверх высоток на Кубани
Прорывное, но не очень законное решение в вопросах градостроительства нашли краснодарские предприниматели. Они расположили коттеджный поселок прямо на крышах нескольких многоэтажек, а вход туда закрыли даже для прокуратуры.
Коттеджи, зеленые лужайки и шезлонги – на высоте шестнадцатого этажа. О том, что на крыше вырос целый поселок, жители четырех краснодарских высоток узнали, только когда там закипела бурная жизнь.
"Летом это - вечеринки, прям музыка бахает до 3-4 утра. Оттуда идет жуткий дым от шашлыков, фейерверки – они прям с крыши запускают, впереди у нас праздники – у нас будет веселье опять", - говорит местная жительница Оксана Братова.
Здесь и скромные домики, и целые двухуровневые пентхаусы с высокими заборами. Прямо сейчас на крышах многоэтажек строители возводят новые дома.
Любопытно, что владельцы квартир с выходом на крышу даже не пытаются ничего скрывать. Несколько таких апартаментов выставлены на продажу. Стоимость начинается от 12 миллионов рублей. Это самый скромный вариант общей площадью в 120 квадратных метров.
По закону проводить такую масштабную реконструкцию можно, только детально проработав и утвердив в администрации города план. Предварительно нужно получить единогласное согласие всех жильцов дома. В этом, например, узнали о лишних двух тысячах квадратных метров общей площади, только когда стройку закончили. А цифры в платежках существенно выросли.
"Вопрос в том, кто платит за это все. Потому что у нас растут платежи за общедомовые нужды", - говорит жительница дома Елена Княжева.
Чтобы выяснить, как вообще на крышах домов могут появиться новые дома, мы отправились в управляющую компанию. Руководства УК "ТАН" на месте не оказалось. А юристы будто впервые услышали о таком архитектурном чуде.
Ни местные жители, ни администрация жилого комплекса попасть на крышу и проверить, что же там построили, и как подключились к коммуникациям владельцы поднебесных коттеджей, не могут.
"Мы хотели попасть на крышу, нам нужно было отремонтировать тарелку, нам четко говорят – нет, на крышу доступа нет, только в присутствии УК, в присутствии специалиста", - говорит Оксана Братова.
Мы попросили помочь прокуратуру. Но даже людям в форме дверь не открыли.
На одну из крыш все же попали, но частную жизнь на общей территории надежно охраняют глухие заборы.
"Прокуратурой будет решен вопрос о привлечении к ответственности как собственника самовольно возведенного имущества, так и должностных лиц администрации города, к чьей компетенции отнесены полномочия в сфере надзора жилого фонда", - заявила Екатерина Шарун, помощник прокурора Прикубанского округа.
Главной проблемой для жителей высоток могут стать не шум и даже не растущие суммы в платежках. Неизвестно, сколько еще конструкции многоэтажек будут выдерживать дополнительный вес коттеджей. Внутри одного из домов мы увидели трещины и дыру в потолке. Так что новые ВИП-жильцы над головой – угроза безопасности всем, кому не посчастливилось поселиться ниже.