Эксперт рассказал, как скажутся банковские санкции на ипотечниках

Происходящие геополитические события могут затронуть покупателей, которые оформляют валютную ипотеку в попавшей под санкции кредитной организации. Такое мнение высказал в беседе с РИА Недвижимость директор консультационного центра "Дом.РФ" Михаил Ковалев.

Он отметил, что в основном внесение банков в санкционный список не повлияет на ипотечных заемщиков, так как большинство кредитов выдается в рублях.

"Нюансы могут быть, только если валютная ипотека. Там могут быть либо задержки с переводом платежей, либо блокировка на счетах (на стороне банков-корреспондентов, которые находятся за пределами России). Таких заемщиков меньшинство, но им рекомендуем заранее делать платежи, чтобы понимать, что этот платеж точно дойдет. Если есть понимание, что что-то мешает прохождению платежа, можно искать альтернативный способ погашения кредита", – рассказал он.

Ковалев обратил внимание на то, что факт обесценивания рубля не оказывает влияния на договоренности между банком и заемщиком. Ипотечнику нужно погашать платежи вне зависимости от курса валюты, стоимости национальной валюты. При банкротстве организации-кредитора для заемщиков ситуация также не меняется, поскольку ему придет уведомление от АСВ и нового кредитора об изменении реквизитов, по которым теперь нужно будет производить оплату.

Вводимые кредитные каникулы, по словам Ковалева, на фоне пандемии COVID-19 себя хорошо зарекомендовали, поэтому такого же эффекта можно ждать и в этот раз. 

"С их помощью удалось поддержать большое количество людей, кредиторы научились работать с этим инструментом, сейчас уже понятны правила, как подавать заявления, как их рассматривать, как принимать по ним решения", – заключил эксперт.

Напомним, что Правительство Российской Федерации внесло в Госдуму законопроект, который предлагает установить меры поддержки населения в период введения санкций против российских компаний и регуляторов. Закон приняли во втором и третьем чтениях.