Цены на жилье в новостройках выросли на 5–7 процентов

Российские застройщики подняли стоимость квартир в новостройках в апреле – мае 2022 года. Такую информацию во время беседы с "Известиями" озвучил руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.

По его словам, в среднем цены на квартиры поднялись на 5–7 процентов. Причиной стало то, что девелоперы заложили дополнительные затраты на субсидирование ипотечных ставок в стоимость своих объектов.

По данным опрошенных изданием застройщиков, среди которых ФСК, Level Group, Forma (в составе ПИК) и "Гранель", они стали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2 процента годовых на 10–30 лет. 

Как уточнил коммерческий директор группы компаний "РКС Девелопмент" Александр Коваленко, каждый процент снижения ипотечной ставки на длительный срок обходится девелоперу в 5 процентов вознаграждения банку от цены жилья. Таким образом, в конечном итоге 0,01 процента годовых будет стоить девелоперской компании 30 процентов. 

Также Коваленко пояснил, что повышать цены на квартиры застройщикам приходится для того, чтобы компенсировать указанный разрыв. Таким образом, клиентам приходится фактически оплачивать снижение процентной ставки.