Набиуллина заявила о готовности ЦБ ужесточить регулирование по ипотеке

Банк России готов при необходимости ужесточить регулирование по ипотеке, заявила 15 сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина. 

"Ипотека у нас растет ускоренными темпами. Если брать в годовом выражении, то на 1 сентября это около 30% темп роста ипотеки. Мы приветствуем решение правительства чуть ужесточить требования к льготным программам и повысить требование к первоначальному взносу с 15 до 20%", – рассказала Набиуллина.

Причинами ускорения темпа роста ипотеки глава ЦБ назвала льготные программы, вовлечение в ипотеку рискованных групп, в частности, людей с большой долговой нагрузкой. Также на это влияет рост объемов ипотеки с низким первоначальным взносом до 20%. Набиуллина заметила, что эти факторы также приводят к разрыву цен на жилье на вторичном рынке и в новостройках, сейчас цены отличаются примерно на 40%.

"Мы с 1 октября приняли решение ужесточить макропруденциальные надбавки. Существенно ужесточить. Установить их на запретительном уровне по наиболее рискованным ипотечным кредитам, прежде всего, на рынке строящегося жилья, чтобы учесть то завышение цен, которое существует на первичном рынке", – сказала глава Банка России.

В ЦБ ожидают, что это позволит улучшить структуру кредитования и достигнуть более сбалансированных темпов роста ипотеки.

Правительство 13 сентября увеличило размер первого взноса по программам ипотеки с господдержкой с 15% до 20%. Новые правила касаются всех льготных ипотечных кредитов, выданных с 9 сентября 2023 года. 

По данным на 12 сентября, с начала 2023 года банки выдали около миллиона ипотечных кредитов, что в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Общая сумма этих кредитов равна 3,7 миллиарда рублей.

Аналитики прогнозируют, что цены на квартиры в новостройках в Московском регионе к концу года могут вырасти на 8%.