В Минстрое спрогнозировали резкое падение спроса на жилье в России
В Минстрое считают, что спрос на жилье в России может серьезно упасть – до 20% в зависимости от региона. Заместитель главы ведомства Никита Стасишин пояснил на полях Восточного экономического форума (ВЭФ-2023), что это связано с повышением ключевой ставки ЦБ РФ.
"Это может привести <...> к совокупному снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а то и больше, в зависимости от региона", – рассказал замминистра. По его словам, учитывается, что на вторичном рынке нет льготных программ, а ставки составляют около 14,5–15%.
В рамках сессии "Строить больше, комфортнее и красивее" Стасишин отметил, что россиянам в будущем могут предложить льготную ипотеку для строительства домов на дачных участках.
Глава "Дом.РФ" Виталий Мутко предположил, что спрос на "вторичку" упадет в ближайшее время, а на первичное – к концу сентября или в начале октября 2023 года.
В августе 2023 года стало известно, что российские банки начали поднимать ставку по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ с 8,5% до 12%.
Кроме того, эксперты допускают, что на фоне повышения ставки повысится спрос на съемное жилье, а вместе с ним – цены. В августе аренда "однушек" подорожала на 4,7%, а двухкомнатных квартир – на 7,3%. Вместе с повышением ключевой ставки на повышение цен влияют и сезонные факторы, включая приезд студентов в крупные города на учебу.