Москвич купил квартиру вместе с подъездом и закрыл проход соседям

В абсурдной ситуации оказались жители сталинской пятиэтажки на западе Москвы. Они лишились доступа в один из подъездов дома. Все дело в том, что его купил вместе с квартирой новый жилец и тут же закрыл проход для соседей. Выяснилось, что по документам эта площадь действительно принадлежит ее хозяину. Как это вышло и кто теперь будет решать проблему, разбирался корреспондент РЕН ТВ Станислав Григорьев.

Жильцы дома в растерянности. Они уверены, что их хотят замуровать заживо. Собственник одной из квартир заявил права на часть подъезда. 

– Сейчас ходите нормально? 

– Ну конечно. 

– А где дверь вашего врага?

– Вот, с правой стороны.

Сначала хозяин начал большой ремонт, а потом объявил, что пространство с дверью и почтовыми ящиками достанется ему, потому что он его купил.

1936 год постройки, деревянные перекрытия, 158 жильцов. Это самый центр столицы. Тут есть о чем поспорить, потому что квадратный метр в этом доме стоит около 400 тысяч рублей.

В деталях объясняем, как так получилось: когда-то в этом доме не было лифта и к лестнице вела одна большая дверь. В 1980-х годах здание модернизировали, снаружи приделали шахту, тем самым закрыли главный вход. Вместо него получилось целых два: маленький, больше похожий на нору, и нормальный, который прорубили из той самой квартиры. Теперь хозяин хочет восстановить справедливость. 

"Все вопросы были озвучены и ответы тоже. Все ответы есть. Сделайте запросы во все инстанции городские и получите ответы", – заявил хозяин квартиры Евгений Василевский.

Городские власти уже выступили на стороне собственника. 

"В соответствии с поэтажным планом и экспликацией (…) помещение № 7 (коридор) и 7а (тамбур) площадью 9,6 квадратных метра находятся в собственности квартиры № 11 и в настоящее время используются как вход в подъезд", – заявили власти Москвы.

Теперь жильцы с опаской всматриваются в свое будущее – ту самую дверь, похожую на нору, через которую им ходить. Эта история – типичная для больших городов страны. 

"В старых зданиях очень много, скажем так, несоответствий планам и реальному обстоятельству дел. То есть до какого-то определенного периода не все здания были надлежащим образом обмерены и, соответственно, присвоены были кадастровые номера где-то ошибочно, где-то с ошибочной площадью, какие-то части помещений могли выпадать", – объяснила юрист кандидат юридических наук Елена Рудакова.

Сюрпризы таятся повсюду. То, что кажется квартирой, может вообще ей не являться или не соответствовать чертежам. Как добротный санузел в одной из петербургских коммуналок. Его могут по суду заставить разобрать, хотя риелтор утверждает обратное. 

Кстати, властелин того самого спорного подъезда в Москве тоже затеял перепланировку в своей квартире, потому что хочет превратить жилье в мини-отель. 

"Появились рекламные объявления с этой перепланировкой. Последнее время были объявления о продаже готового бизнеса, мини-отеля с отдельным входом и подъездом", – рассказала жительница дома Татьяна Будылина.

А соседи, не желающие ходить к себе через черный ход, намерены эти переделки оспорить.