В Махачкале массово сносят незаконно построенные многоэтажки
Жилищный вопрос в Махачкале в любой момент грозит обернуться драмой. Там без крыши над головой могут остаться жители целого района. Все из-за того, что их дома внезапно признаны самостроем и их планируют снести.
Недобросовестный застройщик уже под следствием, но обманутым людям городские власти ничего не предлагают взамен. Корреспондент Мурад Магомедов выслушал обе стороны конфликта.
Попытка снести дом едва не привела к драке. Полицейские, судебные приставы и чиновники схлестнулись с жильцами многоквартирного дома на улице Тбилисская.
Пока жильцов не было дома, спецтехника разрушила входную часть подъезда, лестницу и несколько стен второго этажа. Люди вернулись с работы и буквально прыгнули под машину. В итоге водитель ретировался.
Свою однушку Жаминат купила восемь лет назад. Застройщик клялся, что все документы есть и стройка законная. Когда женщина сделала ремонт и въехала, она узнала, что суд вынес решение о сносе ее дома.
"Без жильцов приняли решение снести дом. 47 хозяйств оплатили все под ноль, а на суде приняли решение как будто нас нет, как будто ни одна квартира не продана", – рассказала женщина.
Это отнюдь не единственный самовольно возведенный дом в городе.
"Махачкалинский каньон" – так горожане называют этот микрорайон. Яркий пример хаотичной и плотной застройки. Тут жильцы двух разных домов могут поздороваться в окно", – отметил корреспондент.
Махачкала строится не по генеральному плану. Есть прописанные нормы и правила градостроительства, но они не соблюдаются.
"Люди купили квартиры в одном из домов, а спустя год рядом построили незаконно девятиэтажку. Теперь окна этих людей выходят на стену соседней высотки", – добавил Магомедов.
В таких кирпичных джунглях контролирующие органы не могли не замечать нарушения строительных норм.
"Приезжали, смотрели и уезжали все структуры: и участковый, и архнадзор, и администрация, и прокуратура. Они все это знали, значит, все получали свой интерес отсюда, раз он строился", – заявила Лаура Каймаразова.
С тех пор, как начали строить этот дом, сменились восемь мэров. Некоторые получили тюремные сроки. Общественник и юрист Арсен Магомедов объясняет –много лет дома в Дагестане строили по отлаженной схеме: застройщик покупал участок, получал разрешение на строительство частного дома, но возводил многоэтажку.
"Чтобы возвести полностью весь объект, застройщик вступал в коррупционную связь с контролирующими чиновниками, и соответственно все контролирующие органы закрывали глаза", – объяснил он.
Затем, когда дом построили, от имени пайщиков застройщик обращался в суд с просьбой узаконить строение. По такой схеме строилось некачественное, некомфортное, но дешевое жилье.
"Из-за цены люди берут, а дальше кусают локти, потому что застройщику проблематично его достроить", – рассказал руководитель риэлторской компании Джаваншир Гургунаев.
Таких домов в Махачкале 457. Часть уже узаконили и ввели в эксплуатацию. 277 многоэтажек пока "висят в воздухе". По ним окончательные решения в администрации еще не приняты. Есть недостроенные, которые наверняка снесут.
"Нам скоро предоставят технику для сноса пяти-шестиэтажных зданий. Будем сносить. Самовольное строительство нужно остановить. Возведенные объекты без разрешительных документов будут снесены", – заявил начальник управления архитектуры и градостроительства Махачкалы Шамиль Ибрагимов.
Собственники самостроя по улице Тбилисская признают свою вину – купили квартиры поверив застройщику. Сейчас он фигурант уголовного дела.
Этот дом прошел техническую экспертизу – да, он построен незаконно, но качественно. Жильцы теперь хотят найти компромисс с администрацией Махачкалы, чтобы их дом узаконили также, как и сотни других.